1.招标条件
本招标项目济源产城融合示范区高新区保障性租赁住房项目（二期）已备案，招标人为济源市济康科技有限公司，建设资金来自银行贷款和项目单位自筹。项目已具备招标条件，现对该项目EPC总承包和监理进行公开招标。
2.招标项目简要说明：
2.1项目名称：济源产城融合示范区高新区保障性租赁住房项目（二期）
2.2项目代码：2312-419001-04-05-702503
2.3项目编号：JG
2.4项目地址：济源示范区高新技术产业开发区内，黄河大道南、西环路东。
2.5项目规模：本项目主要对现有3#、6#、7#厂房进行更新改造。设计内容包括：按照民用设计规范重新设计、加固设计、室内装饰设计等。施工内容包括：楼板拆除、屋顶加固、隔墙重新布置、门窗更换、重做防水、更换保温材料、室内装饰等全方位提升改造，改造总建筑面积约 41627.70m²。改造后提供房间≥600间，总床位数≥3550床。其中：3#厂房改造建筑面积约11060.53㎡，新增楼梯1部，新增电梯2部，改造后提供房间≥150间，床位数≥900床；6#厂房改造建筑面积约11597.55㎡，新增楼梯1部，新增电梯2部，拆除货梯1部，改造后提供房间≥180间，床位数≥1050床；7#厂房改造建筑面积约18969.62㎡，新增楼梯5部，新增电梯2部，改造后提供房间≥270间，床位数 ≥1600床。
2.6项目估算总投资：约14998.73万元。
2.7标段划分：一标段：EPC总承包；二标段：监理
2.8计划工期：一标段：18历天。二标段：同施工合同工期，并服务直至缺陷责任期结束。
2.9招标范围：
一标段（EPC总承包）：济源产城融合示范区高新区保障性租赁住房项目（二期）的设计、采购、施工、竣工验收、备案及质保期内的工程质量保修。
设计范围：包含但不限于项目内容的各阶段报批、报审、方案设计（含效果图）、初步设计（含初步设计概算文件）、施工图设计（含图纸审查）、深化（专项）设计（包含但不限于红线内、外供配电工程、热力管网工程、热交换站工程以及其他市政配套工程等设计）以及发包人要求的其它设计（不限于变更、增项等）等相关服务，以及施工过程中所必需的方案论证和咨询等技术服务、专家评审、施工工期配合服务等相关服务；
采购范围：包含与本项目相关的设备、设施、材料及室内外配套生活设施（不含家具家电）的采购等；
施工范围：按照审查通过的施工图及深化（专业）设计施工图进行施工、项目竣工验收合格并完全具备使用条件后移交招标人。
二标段（监理）：济源产城融合示范区高新区保障性租赁住房项目（二期）施工阶段及缺陷责任期阶段的全过程监理。
2.10 质量要求：
一标段（EPC总承包）：设计质量：符合国家、行业及地方现行技术规范及标准；
施工质量：达到现行国家施工验收规范合格标准。
二标段（监理）：达到国家施工验收规范合格标准。
3.投标人资质要求：
一标段（EPC总承包）
3.1资质要求：
设计资质等级要求：具备独立法人资格，且持有有效的营业执照，具备工程设计建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质；拟派设计项目负责人须具备一级注册建筑师执业资格和投标人为其缴纳的近三个月（2023年12月、2001月、2002月）任意一个月的养老保险个人账户查询单扫描件（社保证明中须体现设计项目负责人姓名、身份证号、工作单位名称）。
（2）施工资质等级要求：具备独立法人资格，且持有有效的营业执照，具备建筑工程施工总承包二级及以上资质，且具有有效的安全生产许可证,并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；拟派施工项目负责人须具备建设行政主管部门核发的合格有效的建筑工程专业一级注册建造师执业资格和投标人为其缴纳的近三个月（2023年12月、2001月、2002月）任意一个月的养老保险个人账户查询单扫描件（社保证明中须体现施工项目负责人姓名、身份证号、工作单位名称），并持有建设行政主管部门核发的经年检合格有效的安全生产考核合格证书B证，且未担任其他在建项目的施工项目负责人或工程总承包项目经理。
（3）拟派工程总承包项目经理须具备建设行政主管部门核发的合格有效的建筑工程专业一级注册建造师执业资格和联合体牵头人为其缴纳的近三个月（2023年12月、2001月、2002月）任意一个月的养老保险个人账户查询单扫描件（社保证明中须体现工程总承包项目经理姓名、身份证号、工作单位名称），且未担任其他在建项目的施工项目负责人或工程总承包项目经理。工程总承包项目经理可以由施工项目负责人兼任。
注：本文所指“在建项目”是指：项目尚未竣工或已中标未开工。如果“在建项目”项目经理有变更情况的，需在投标文件中附变更证明文件（变更证明文件需经过行政监督部门备案），否则视为有“在建项目”。
3.2投标人（联合体投标的，为联合体全体成员）资产未被冻结，须提供2020年、2021年、2022年经第三方审计的财务报告（成立不足三年的，提供公司成立以来的每年度财务审计报告，如果成立不足一年的，无须提供财务审计报告，仅须提供单位财务报表即可）。
3.3投标人（联合体投标的，为联合体全体成员）2023年03月0以来至本项目投标截止止未被列入建筑市场主体“黑名单”和人力资源社会保障主管部门拖欠农民工工资“黑名单”（无须提供证明，须作出承诺）。
3.4投标人（联合体投标的，为联合体全体成员）2023年03月0以来至本项目投标截止止未违反国家24部委中任意一条（无须提供证明，须作出承诺）。
3.5投标单位（联合体投标的，为联合体全体成员）未被人民法院列为失信被执行人（[投标人须提供“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被执行人”查询网页截图]。）（查询网页截图须体现查询，查询为本次招标公告发布之日后）。
3.6企业（联合体投标的，为联合体全体成员）在近三年内无行贿犯罪记录（无须提供证明，须作出承诺）。
3.7投标人所使用的企业资质、注册人员等信息在全国建筑市场监管公共服务平台或建设厅网站中可以查询且信息一致，国家另有规定的除外。(须提供查询网页截图，查询网页截图须体现查询，查询为本次招标公告发布之日后)。
3.8单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与本项目投标，但以联合体方式投标的除外。
3.9本次招标接受联合体投标，联合体除满足上述要求外,同时需具备以下条件：
（1）联合体最多应由两家单位组成，其中联合体牵头人为总承包施工单位。
（2）联合体各方均应当具备招标文件规定的相应资格条件。
（3）联合体各方应按照要求签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。
（4）联合体牵头人的法定代表人或其授权代表负责签署本次投标资料和提交本次投标文件。
（5）联合体各方不得再单独参加或者与其他投标人另外组成联合体参加本次投标活动。
（6）联合体由牵头人进行网上报名，投标保证金等费用由牵头人缴纳办理。
二标段（监理）：
3.1投标人须具有建设行政主管部门颁发有效的房屋建筑工程监理乙级及以上资质，且在有效期内，并在人员、设备等方面具有相应的监理能力。
3.2投标人拟派总监理工程师须具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格，且为本单位正式员工，须提供劳动合同及社会保障部门出具的投标人为拟派总监理工程师缴纳的近三个月（2023年12月、2001月、2002月）任意一个月的养老保险个人账户查询单扫描件（社保证明中须体现总监理工程师姓名、身份证号、工作单位名称）。
3.3投标人资产未被冻结，须提供2020年、2021年、2022年经第三方审计的财务报告（成立不足三年的，提供公司成立以来的每年度财务审计报告，如果成立不足一年的，无须提供财务审计报告，仅须提供单位财务报表即可）。
3.4投标人2023年03月0以来至本项目投标截止止未被列入建筑市场主体“黑名单”和人力资源社会保障主管部门拖欠农民工工资“黑名单”（无须提供证明，须作出承诺）。
3.5投标人2023年03月0以来至本项目投标截止止未违反国家24部委中任意一条（无须提供证明，须作出承诺）。
3.6投标人未被人民法院列为失信被执行人（[投标人须提供“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被执行人”查询网页截图]。）（查询网页截图须体现查询，查询为本次招标公告发布之日后）。
3.7投标人在近三年内无行贿犯罪记录【无须提供证明，须作出承诺】。
3.8单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与本项目投标，但以联合体方式投标的除外。
3.9本次招标不接受联合体投标。
4.投标文件递交的截止(投标截止，下同)为2003月208:30时。

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