一、标的目录序号拍卖标的出租面积（约：㎡）招租用途租赁期限（年）租金递增幅度首年月租金起拍价（元）竞买保证金（元）是否有原承租人###市拱###路2079号二楼203、204、205、228、229、234室物业租赁权709办公、教育培训5无********是备注：1、该物业出租后只能用于办公、教育培训。2、租赁期内，出租人向承租人提供 3个月免租期（装修期，不收取租金，其他费用照常收取），承租人每月须按照10元/月/平方米的标准向出租人缴纳物业管理费，具体约定从《租赁合同补充协议》。3、竞买人在参加拍卖前应认真阅读，了解并确认《拍卖规则及注意事项》、《拍卖标的情况及特别说明》、《珠海物业出租项目装修及经营要求》、《房屋租赁合同》、《租赁合同补充协议》、《消防安全责任书》及《治安责任书》样本的全部条款。二、竞买人资格要求：1.须为在中华人民共和国境内注册满5年（含）的具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织（提供营业执照）。2.竞买人所持有的营业执照须有与用途相关的经营范围，经营教育培训的竞买人须具有5年或以上教育培训服务经验（提供营业执照）。3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，需提交近5年内任意3年年度审计报告，年净利润不得为负数。4.近一年来未受到过行政处罚，未列入经营异常名录，严重违法失信企业名单（提供国家企业信用信息公示系统的查询页面）。5.法人或其他组织及其法定代表人、主要负责人未被列为失信被执行人名单，没有犯罪记录（提供中国执****网****网的查询页面）。6.本标的不接受联合体竞投。

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