一、招标条件
江苏鑫科医药产业投资发展有限公司（招标人）的高端化学制剂产业园（项目名称）已经建设完成。项目已具备招标条件，现对项目的不动产权证办理服务进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
2.1工程名称：高端化学制剂产业园不动产权证办理服务；
2.2建设地点：连云港经济技术开发区昌圩路北、金桥路西；
2.3建设规模：占地面积294亩，总建筑面积约26.915531万平方米（其中地上建筑面积约22.974504万平方米，地下建筑面积约3.94102万平方米）。包括医疗器械生产车间、医疗器械生产库房、3#医疗器械灭菌车间、质检研发楼、5#医疗器械灭菌车间、危险品库、危险品危废品库、研发中试生产楼、生产厂房、污水处理站（包含污水处理设备采购、安装及试运行）、事故池、垃圾站、雨水调蓄池、配套区域配电工程等。
2.4招标范围：高端化学制剂产业园不动产权证办理服务，包括但不限于房屋实测绘，土地实分割测绘，权籍调查，三维倾斜摄影测量（实景三维模型用于后期物业管理）等，需要与自然资源、不动产部门对接沟通送审签字等相关事宜，并最终完成不动产权证办理备案等工作；
2.5提供成果：房产实测报告、房产分户图、不动产权籍调查表、宗地图、界址点坐标表、土地分摊确认单、房屋土地信息匹配结果告知单、实景三维模型等相关成果；
2.6服务周期：接到甲方进场通知后30个工作日内完成全部工作并提交成果报告，45个工作日内拿到产权证。
2.7平面坐标系统为2000国家大地坐标系（中央子午线119度15分）；
2.8质量要求及验收标准：成果质量符合连云港市不动产登记中心审核要求，所有测绘行为、程序、结果均应符合国家、江苏省及连云港市关于法人委托测绘的规范、规程、标准等相关要求，保证测绘数据准确、真实；
2.9最高投标限价：28.5万元，高于该限价的将否决其投标。
三、投标人资格要求
3.1具有独立订立合同的能力，具有有效的营业执照；
3.2企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.3企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
3.4企业具备：自然资源主管部门颁发的测绘乙级及以上资质(资质证书范围须包括界线与不动产测绘、测绘航空摄影)；
3.5项目负责人具备：同时具有测绘高级工程师证书和注册测绘师注册证书（提供原件）；
3.6技术负责人具备：同时具有测绘高级工程师证书和注册测绘师注册证书（提供原件）；
3.7除项目负责人和技术负责人外具有测绘工程师及以上资格的人员至少4名（提供证书原件）；
3.8具备履行合同所必须的设备和专业技术能力的声明及证明材料；
3.9投标单位拟报项目成员必须为本单位正式职工，提供不少于6个月的社保缴纳凭证（至少包括2023年6月至2023年12月，由社保机构出具本单位为其缴纳的社保证明，加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）；
3.10投标人类似业绩：自2021年1月（合同签订的）以来，投标单位承担过类似业绩单项合同金额17万元及以上的不动产测绘项目（房产测绘和地籍测绘或房产测绘和土地分割）（提供合同原件）；
3.11本项目不接受联合体投标；
3.12其他条件
（1）招标人谢绝挂靠单位参与本项目的投标。如在招投标过程中发现挂靠单位投标并中标的，将取消其中标资格,没收投标保证金；如发现挂靠单位报名，将取消其投标资格；
（2）投标企业整个招投标活动所提交的所有材料都必须是真实有效的，一旦发现有虚假行为，招标人将立即中止该投标人的投标活动，并上报相关主管部门追究责任。
四、评标办法
4.1本项目采用合理低价法，仅以投标报价作为评审因素。评分采用百分制，评分计算过程中的偏离率和分值计算结果均保留两位小数，第三位四舍五入。并按得分由高到低顺序推荐三名中标候选人，招标人应确定排名第一的中标候选人为中标人。评标委员会在推荐中标候选人时，如因投标人的评标价相同及其他情形而影响排序，原则上应以抽签方式确定排序。
投标报价（100分）
评标价等于评标基准价的得满分，评标价低于评标基准价1%，扣0.6分，评标价高于评标基准价1%，扣0.9分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
评标基准价的计算：
以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值（若有效投标文件≥5家时，去掉一个最高价和一个最低价后取算数平均值）为A。
评标基准价=A×K，K值在开标时由招标人现场通过摇号机随机抽取确定，K值的取值范围为95%、96%、97%、98%。
说明：评标结束后，除确认存在评委评审和计算错误外，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复议以及其他任何情形而改变。
五、投标报名及招标文件的获取
5.1请于203月至3月，每日8时30分至11时30分，14时30分至17时30分（北京，下同），注册后查看购买招标文件。

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