一、项目概述
1、项目名称：瓮安县麒龙城市广场B区物业管理服务项目（二次）。
2、项目地址：瓮安县麒龙城市广场B区小区4号。
3、物业管理区域概况：（一）行人出入口  2  个，车辆出入口  4  个总幢数：5幢；住房总套数：740户；商业总套数：350户。（1）总建筑面积132734.09㎡。其中：住宅建筑面积：93468.35平方米，非住宅建筑面积：23528.57平方米（商业），地下车库等特定空间：15737.17平方米, 427  个。物业服务用房按规定应为：658.43平方米。
（2）住宅区均为电梯房栋数：  5  栋，总户数740户；
（3）车库15737.17平方米，车位： 427  个；
（4）物业用房面积：658.43平方米 ；
（5）设施设备：化粪池  3  个，电梯 24 台，发电机一台，功率 550 KW，消防系统和喷漆系统各一套。
（6）公共电费：约   7500  元/月；
（7）公共水费：约  1500  元/月；
（8）服务范围：物业管理服务项目（包含：房屋管理、共用设施设备维修养护、维护公共秩序、保洁服务、绿化养护管理等）。
4、服务期：五年（一年一签，业主委员会根据物业服务内容对业主进行满意度调查结果确定续签问题，按照双“三分之二”原则，且表决过半，瓮安县一星级服务标准考核通过，通过可以续签合同）。 
二、资金来源
1.本项目资金来源为：自筹；
三、公开招标招标文件解释权
四、投标人资格要求
1.投标人必须提供中华人民共和国独立企业法人资格（须提供营业执照副本复印件、税务登记证副本复印件、组织机构代码证复印件或三证合一复印件）,并从事物业管理服务活动的物业服务企业。
2.具有履行合同所必需的人员、设备、资金及各专业技术能力承诺函（投标人自行承诺）。
3.近一年内，在经营活动中没有重大违法违规记录（此证明由投标人自行承诺，若经业主核实后发现有违法违规记录,其中标无效,将从下一顺位的中标候选人中选择）
4.对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、经营活动中严重违法失信行为记录名单且还在执行期的公司，拒绝其参与投标活动。投标人应将信用记录查询结果截图装入投标文件中， 信用记录查询渠道为“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）,查询为购买招标文件之日至开标之日的任意。
五、获取招标文件
：2003月09时00分至2003月017时00分
售价：800.00元人民币（含电子文档）
六、投标文件递交的截止为2003月210时00分

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联系人：刘欣
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