一、交易条件 挂牌开始日期******** 挂牌截止******** 是否自动延牌是 延牌规则 如果公告期结束时征集到的意向承租方小于等于（0）个，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（48）个周期 租金支付方式 按季度支付 租金递增方式 租期内前5年租金标准不变，第、第8年分别在上期租金标准的基础上递增5% 履约抵押金（万元） 履约保证金为月租金的3倍 与租赁相关的其他条件 1、意向承租方提交承租申请时，须交纳保证金人民币237万元整到武汉光谷联合产权交易所江城产****公司指定账户，以挂牌截止日17：00前到武汉光谷联合产权交易所江城产****公司指定账户为准（交易保证金应由意向承租方直接支付，不接受担保或第三方代为支付）。 2、意向承租方被确定为最终承租方后，须在5个工作日内与出租方签订《租赁合同》；并在合同签订之日起3个工作日内将首期租金及交易服务费一次性支付至武汉光谷联合产权交易所江城产****公司指定账户。 3、关于保证金的处置约定：(1)挂牌截止后，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续，则采取协议的方式成交，经确认的承租方与出租方签订房屋租赁合同后其交易保证金直接转为首期租金的一部分。挂牌截止后，如征集到2个及以上符合条件的意向承租****网络竞价方式进行交易，各合格意向承租方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束，经确认的承租方与出租方签订房屋租赁合同后，竞价保证金直接转为首期租金的一部分；未竞得转让标的的其他合格意向承租方，其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至原交款账户。(2)经资格审核，被确定为不符合条件的意向承租方，其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向承租方原交款账户。（3)如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，意向承租方所交纳的全部保证金不予退还，武汉光谷联合产权交易所江城产****公司将直接从该保证金中先扣取武汉光谷联合产权交易所江城产****公司按约定应收取的全部产权交易费用，余额将作为对出租方的经济赔偿，经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方和武汉光谷联合产权交易所江城产****公司的经济损失，出租方和武汉光谷联合产权交易所江城产****公司还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任：①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回承租申请的；②以协议方式成交的，意向承租方在被确认为承租方后不签订房屋租赁合****网络竞价方式确定承租方的，意向承租方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为承租方后不签订房屋租赁合同的。除非出租方和承租方另有明确约定，否则从房屋租赁合同生效时起，扣除交易费用后剩余的保证金自动转为合同交易价款的一部分，保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。 4、本次租赁所涉及的应由交易双方向产权交易机构支付的交易服务费均由承租方承担。 5、本次租赁所涉及的相关税费由交易双方依法各自承担。 重大事项披露 出租方提出： 1.意向承租方须完全认可由湖北中德诚资****公司对本次公开招租所出具的评估报告（中德诚资报字第0210号）中的全部内容及本次招租标的的现状并不持任何异议。若标的面积与现状有差异，则以实际面积为准，面积差额变化不影响本次招租标的的价格和结果。 2.意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和武汉光谷联合产权交易所江城产****公司进行追责和索赔。 3、租赁期限10年，租期内前5年租金标准不变，第、第8年分别在上期租金标准的基础上递增5%。租金支付方式以月为单位押三付三，即履约保证金为月租金的3倍，按三个月为一付款周期，先付后用。 4、该房屋供电无法满足使用需要，专变变压器及相关设施设备需承租人自行协调安装，出租方予以配合。 5、房屋按照现状出租，使用过程涉及营业执照办理，内部改造，消防改造、验收等工作均由承租人负责，出租方予以配合。 6、本次招租标的3层部分（约400平方米）****局###市轨****公司两湖隧道（东湖段）1标项目部租赁使用，租赁期至205月止。出租方承诺到期后将负责原承租方的腾退工作，与此相关租金由交易双方自行据实结算。 二、处置方案 组织交易方式 网络竞价 是否采用动态报价 否 报价方式 多次报价

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