一、标的基本信息 标的资产概况 —— 资产处置方简况 资产处置方基本情况 资产处置方名称 ###市建设投资集****公司 资产处置方统一社会信用代码 **************** 二、交易条件与承租方资格条件 交易条件 挂牌价格 2,********元/月 价款支付方式 分期 与交易相关其他条件 1.意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。 2.承租方必须在接到交易所通知后2个工作日内签订《成交确认书》，并按标的成交月租金的50%交纳服务费（承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款）。 3.承租方签订《成交确认书》后5个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并以转账方式支付约定的租金、合同履约担保金以及合同约定的其他费用。 承租方须承诺事项 1.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。2.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。 其他类型保证金处置方式 承租方应于租赁合同签订之日向出租方一次性交纳租赁合同的履约保证金，履约保证金的数额相当于租赁合同3个月租金的数额。因承租方自身原因提前或违约解除合同的行为，履约保证金作为解除合同违约金，不予退回，解除合同后仍需补交装修免租期租金。 承租方资格条件 承租方资格条件 1.须为合法存续法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人； 2.具有良好的财务状况、支付能力及商业信用；3.符合有关法律法规规定的其他条件。 报名提交材料 一、法人、非法人组织需提交的材料： 1、《竞租申请与承诺书》（由交易所提供范本）； 2、法人营业执照及法定代表人身份证； 3、非法人组织主体资格证明材料及负责人身份证； 4、具有良好的财务状况、支付能力及商业信用的承诺文件； 5、授权委托** 6、铺面状况确认书； 7、挂牌公告中要求的其它相关材料。 二、自然人需提交的材料： 1、《竞租申请与承诺书》（由交易所提供范本文件）； 2、个人身份证； 3、具有良好的财务状况、支付能力及商业信用的承诺文件； 4、授权委托** 5、铺面状况确认书； 6、挂牌公告中要求的其它相关材料。 注：1.除竞租申请与承诺书、授权委托**公章（法人或非法人组织）/加按手印（自然人）的复印件。2.意向****网站公告提供的报名地址进行报名，并将上述报名材料扫描上传。 报名材料 请 时上传《铺面状况确认书》。 2、国有产权房拟出租资产租期原则为1-5年（含装修免租期，如有，其中租赁期不满3年的，无装修免租期；租赁期满3年含及以上的，装修期免租不超过一个月），计租以出租方实际将房屋腾空交付给承租方之日起开始。第一年租金单价保持不变，满一年后（含装修免租期，如有）租金单价逐年递增5%。装修免租期不计收租金，如承租方因个人原因提前解除合同的，需补交装修期期间的租金。承租方须自行安装水电表。 3、租金按月支付，按先交费后租用原则，承租方自签订合同之日起10个日历天内缴纳第一个月（按日计算租金）和次月的租金，每月最后一日前，预交下个月租金，承租方逾期支付或不足额缴纳租金的，从次月的第起，开始计收所欠租金的违约金。连续两个月不足额缴纳月应缴租金的，出租方有权解除租赁合同，收回承租方承租房屋，出租方有权从承租方所交纳的履约保证金、水电保证金及消防保证金中抵扣承租方拖欠的租金及所欠租金的违约金等费用，并不予退还扣除后所剩余的履约保证金、水电保证金及消防保证金，如履约保证金不足以抵扣承租方所拖欠租金及违约金的，出租方有权继续向承租方追偿所欠费用。 4、在合同签订时，承租方需缴纳消防保证金、水电保证金。水电保证金缴纳标准：承租总面积在1000㎡以下为1,********元；承租总面积在1000㎡以上（含1000㎡）为5,********元。消防保证金缴纳标准：承租面积在100㎡（含100㎡）以下为********元；承租面积在100㎡以上-1000㎡（含1000㎡）为1,********元；承租总面积在1000㎡-3000㎡（含3000㎡）为2,********元，承租总面积达3000㎡以上为5,********元。合同期满结清租赁房屋租金、水电费、物业费后不计息退给承租方。因承租方违约造成出租方损失的，出租方有权从其交纳的消防保证金、水电保证金中抵扣损失。 5、租赁期内，承租方没有转租、转让、转借的权利。承租方擅自将承租房屋转租、转让或转借给第三方的，经出租方查实，视为承租方违约，出租方有权解除租赁合同，并收回承租方承租房屋。承租方向出租方支付相当于三个月租金总额作为违约金。因上述违约行为与第三方产生的经济纠纷由承租方自行承担，与出租方无关。 6、承租方对承租的房屋进行装饰装修应当遵守国家有关法律、法规、政策关于房屋装修及使用的有关规定，并向出租方提出书面申请，经出租方同意后，承租方出具装饰装修承诺书方可开工。装饰装修承诺书作为租赁合同附件，具有法律效力。承租方装饰装修须交纳装饰装修保证金,装饰装修保证金收取标准为：非住宅建筑面积100㎡（含）以下按********元/㎡收取；非住宅建筑面积100㎡以上、500㎡（含）以内按********元/㎡收取；非住宅建筑面积500㎡以上，1000㎡（含）以内按********元/㎡收取；非住宅建筑面积1000㎡以上的，按********元/㎡收取；非住宅每套每次保证金收取额最低不得低于2,********元/间（具体以签订装修协议的为准）。装饰装修竣工后，经出租方检查,承租方无违约行为的,出租方凭承租方交纳装饰装修保证金的票据原件,全额退还保证金(不计息)。 7、承租方必须一次性安装烟感探测器，自行配备消防器材，使用天然气的必须安装可燃气体报警装置。 8、承租方须自行办理承租房屋在消防安全、工商、###市政等所有与经营行为有关的手续，尤其是特种行业的须取得特种行业的许可证后方可进场装修及经营。 9、意向承租方需到现场了解商铺状况，详情请与现场管理方联系,联系电话:********。 10、其他约定详见附件租赁合同，最终解释权归出租方所有。 11###市公共资源交易中心联系地址：广###市良庆区玉洞大道3###市青少年活动中心旁） 9楼，联系电话：********。 保证金条款 交纳金额 1万元 保证金说明 —— 交纳截止 ******** 17:00:00 交纳注意事项 1、交纳资金以到达交易所指定的账户为准，竞租保证金不计利息。 2、不支持柜台现金转账或现场现金交纳。 3、符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。4、承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的，将被列入交易所和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。 账户信息 账户名称 广西联合产权交易****公司 开户银行 中信银行南宁凤岭支行 账号 81**************** 保证金处置方式 1、承租方交纳的保证金由交易所在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后，剩###路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。 2、未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。 3、保证金不予退回的情形： （1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的； （2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租合法权益的； （3）意向承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的； （4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其它竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的； （5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的； （6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的； （7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的； （8）意向承租方被确认为承租方后在公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的； （9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期超过一个月的； （10）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的； （11）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。 披露附件 名称 操作 租赁合同 请 登录 后下载或预览相关附件 具有良好的财务状况、支付能力及商业信用的承诺文件 请 登录 后下载或预览相关附件 铺面状况确认书 请 登录 后下载或预览相关附件 竞租申请与承诺书 请 登录 后下载或预览相关附件

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