一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：（一）基本情况###市JCR2024-38（开平11）号地位#####街###路7号，用途为商服用地；出让建设用地面积********平方米，具体红线范围见用地红线图。土地使用年限：40年，自土地移交之日起计。（二）规划条件：按《规划设计条件书#####街###路7号地块）》要求执行。容积率≤********，绿地率≥20%，建筑密度≤50%，建筑物高度控制：H≤100M。（三）其他要求：1.建设项目须符合国家和地方产业政策及环保法律法规、政策和环境保护规划的要求。竞得人在取得土地使用权后，应在动工期内取得环保部门批准建设的批复，如因未能取得环保部门批准建设批复而导致动工期延误或土地闲置的，按照违反土地出让合同约定处理。2.地块项目排水规划实行雨、污分流，并预留符合现状雨、污分布###****网接口，以便后续接入###市###****网；预#####路建设用地指标，建筑红线不得侵占该地#####路红线。3.本地块上存###路，如若迁###路，迁改所需的相关费用由竞得人承担。4.地块内需建设一栋占地面积不少于1000平方米且建筑面积不少于8000平方米的建筑物和建设占地面积不少于1000平方米的牛仔服装展示贸易中心（可兼容在上述建筑物中）。竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》前需###市人民###街道办事处签订《项目履约监管协议》。如竞得人未能履行上述事项###市人民政府有权解除出让合同，收回国有建设用地使用权，并没收保证金及出让金，对用地范围内已建的建筑物、构筑物及其附着物设施不予任何补偿。5.本宗地需成立一家主营业务为牛仔****公司，固定资产投资不低于1000万元/亩，以一般纳税人登###街道辖区内，并承诺在项目约定建设竣工期限后连续3个自然年产生不少于200万元/年的税收，项目创税若未达到约定标准的，须按照差额部分每###街道支付违约金。6.地块已完成补偿，土地按现状供应，土地清表工作由竞得人自行负责，具体工作#####街道办事处沟通落实。二、报价/竞价规则本次国****网上挂牌出让以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。

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