1.采购条件
本采购项目大唐国际发电股份有限公司本部20度基础物业及专项服务项目已由大唐国际发电股份有限公司批准，资金来自企业自筹，采购人为大唐国际发电股份有限公司，项目已具备采购条件，现对20度办公楼基础物业及专项服务进行单一来源采购。
2.项目概况与采购范围
2.1服务地点：大唐国际发电股份有限公司办公区
2.2项目概况：大唐国际发电股份有限公司办公区，建筑面积42168.00m2。目前大唐国际发电股份有限公司使用，独自承担相应物业服务费用。由物业服务公司提供优质物业管理服务，并在甲方的支持下继续保持“物业管理示范大厦”标准服务。办公楼基础物业及专项服务项目主要包括房屋建筑管理、弱电系统管理、给排水系统管理、供电系统管理、电梯管理、空调、通风系统管理、桶装水、卫生清洁、会议服务及高管前台、大厦路面交通与停车场管理、传达室、秩序管理、消防安全管理、资料、档案管理、公共设备检测、工程设备设施维保、绿化养护、绿植租摆及节日租摆、公共配套设备设施维护、餐饮管理、浴室、理发室、客户服务中心、安全管理、大中修配合等服务项目。物业服务人员69人，外包保洁服务人员35人，外包保安员25人，外包餐饮服务人员34人，外包室内绿植租摆及室外绿化养护人员2人，外包弱电系统维护保养人员2人，外包电梯维保24小时驻场人员1人。
2.3服务期限：204月至2025年3月3。
3.采用单一来源采购方式的原因及相关说明
根据集团公司《关于调整北京大唐兴源物业管理有限公司管理体制的通知》（大唐集团人〔2020〕370号要求：“在京单位
未纳入兴源物业公司管理的物业项目，合同到期后，逐步由兴源物业公司接管。”为此，20大唐国际办公楼基础物业及专
项服务拟采用单一来源采购方式，委托实施。
根据《中国大唐集团有限公司采购管理规定》第二十四条规定，采取非招标方式进行采购且符合以下条件之一的，可采用单
一来源采购方式：
（一）采用特定专利、专有技术或者其他特殊原因，只能从唯一的供应商处采购的；
（二）原采购的后续维修、零配件供应、更换或扩充，必须向原供应商采购的；
（三）因必须保证与原有采购项目一致性或者服务配套要求需要继续从原供应商处添购的；
（四）紧急采购。
本项目具体情况符合上述第（一）款规定，故采用单一来源采购方式。
4.公示的期限5个工作日，自2002月2至2003月0

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