一、项目基本情况 （一）项目概况：本次老旧小区改造包括长江路街道、薛家岛街道、隐珠街道、珠海街道、辛安街道、王台街道、滨海街道的71个小区。主要对以上各老旧小区内的改造内容包括建筑节能改造及修缮、给排水管线及设施改造、热力管线及设施改造、四网合一设施及改造、电力设施改造、室外道路景观设施改造等。总改造面积约为1444341.97平方米。其中第一标段为薛家岛街道的凤凰园南区、金沙海岸小区、金沙新村3个小区，总改造面积约为73887.39平方米；第二标段为薛家岛街道的政府楼小区、八一小区、兰东小区B区、北岭小区4个小区，总改造面积约为68125.06平方米；第三标段为隐珠街道的物资局家属院、六中家属院、金地职业校区、化肥厂东院 4个小区，总改造面积约为50839.6平方米；第四标段为隐珠街道的烟草局家属院、大卢公寓、教师公寓小区、生资家属院、粮食局家属院、雅威士、邮电家属院7个小区，总改造面积约为41935.26 平方米；第五标段为隐珠街道的玉晶综合楼、康大颐海园、环城小区、财政局小区、台东花园西区5个小区，总改造面积约为65979平方米；第六标段为隐珠街道的珠海街道二区小区，总改造面积约为79049.5平方米；第七标段为珠海街道的建工家属院、酒厂家属院、运输公司3号楼、中医院家属院、双星家属院、运输公司2号楼、印刷厂小区、水产小区、机井队家属院、农业局家属院、东佳分厂小区、公路局家属院、客运公司家属院、运输公司1号楼、环球家属院、农机公司家属院、中行家属院、燃料公司院（西区）、琅琊台花园小区、畜牧局家属院、祥源水利家属院、松园公寓、国旅小区、铁橛山路城关供销社、辛庄小区（4号楼）25个小区，总改造面积约为123765 平方米；第八标段为长江路街道的北江支路小区、德建小区2个小区，总改造面积约为50715.69 平方米；第九标段为长江路街道的新时代小区、亨利城小区2个小区，总改造面积约为85371平方米；第十标段为珠海街道的北江路小区、北江路老小区、北江路103号路3个小区，总改造面积约为96458.54平方米；第十一标段为长江路街道的江山南路小区、长新小区2个小区，辛安街道的新港花园、王台街道的府乐小区、滨海街道的万德花园，总改造面积约为146045.49平方米；第十二标段为长江路街道的丁家河小区，总改造面积约为128241.09平方米；第十三标段为长江路街道的隆祺嘉园、公安局宿舍楼、环宇小区3个小区，总改造面积约为84318.16 平方米；第十四标段为长江路街道的千禧龙花园、唐岛湾F小区2个小区，总改造面积约为247285.79平方米；第十五标段为长江路街道的伟业花园、井岗新村南区、濠洼南区、青青小筑公寓4个小区，总改造面积约为102325.4平方米。
（二）招标内容：招标文件及施工图纸范围内的全部工程内容、工程量清单所列项目及与工程建设有关的设备、货物的采购和安装。
（三）标段划分：本工程分十五个标段。

标段名称	规模	标段内容	招标控制价(元)
一标段	73887.39平方米	招标文件及施工图纸范围内的全部工程内容、工程量清单所列项目及与工程建设有关的设备、货物的采购和安装。	37922856.76
二标段	68125.06平方米	招标文件及施工图纸范围内的全部工程内容、工程量清单所列项目及与工程建设有关的设备、货物的采购和安装。	37030481.97
三标段	50839.6平方米	招标文件及施工图纸范围内的全部工程内容、工程量清单所列项目及与工程建设有关的设备、货物的采购和安装。	28757229.77
四标段	41935.26 平方米	招标文件及施工图纸范围内的全部工程内容、工程量清单所列项目及与工程建设有关的设备、货物的采购和安装。	24470090.52
五标段	65979平方米	招标文件及施工图纸范围内的全部工程内容、工程量清单所列项目及与工程建设有关的设备、货物的采购和安装。	25355807.75
六标段	79049.5平方米	招标文件及施工图纸范围内的全部工程内容、工程量清单所列项目及与工程建设有关的设备、货物的采购和安装。	41225620.34
七标段	123765平方米	招标文件及施工图纸范围内的全部工程内容、工程量清单所列项目及与工程建设有关的设备、货物的采购和安装。	57103400.84
八标段	50715.69平方米	招标文件及施工图纸范围内的全部工程内容、工程量清单所列项目及与工程建设有关的设备、货物的采购和安装。	25847334.94
九标段	85371平方米	招标文件及施工图纸范围内的全部工程内容、工程量清单所列项目及与工程建设有关的设备、货物的采购和安装。	47279197.82
十标段	96458.54平方米	招标文件及施工图纸范围内的全部工程内容、工程量清单所列项目及与工程建设有关的设备、货物的采购和安装。	32368955.25
十一标段	146045.49平方米	招标文件及施工图纸范围内的全部工程内容、工程量清单所列项目及与工程建设有关的设备、货物的采购和安装。	67678120.03
十二标段	128241.09平方米	招标文件及施工图纸范围内的全部工程内容、工程量清单所列项目及与工程建设有关的设备、货物的采购和安装。	71300077.32
十三标段	84318.16 平方米	招标文件及施工图纸范围内的全部工程内容、工程量清单所列项目及与工程建设有关的设备、货物的采购和安装。	29187433.47
十四标段	247285.79平方米	招标文件及施工图纸范围内的全部工程内容、工程量清单所列项目及与工程建设有关的设备、货物的采购和安装。	55304733.96
十五标段	102325.4平方米	招标文件及施工图纸范围内的全部工程内容、工程量清单所列项目及与工程建设有关的设备、货物的采购和安装。	55899037.5

二、投标企业资质要求
1、1、具有工程施工总承包资质：第一、二、三、四、五、六、八标段具有建筑工程施工总承包三级及以上资质，第七、九、十、十一、十二、十三、十五标段具有建筑工程施工总承包二级及以上资质，第十四标段具有建筑工程施工总承包一级资质；
2、2、具有安全生产许可证；
3、3、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

三、项目负责人资格要求
1、具有建筑工程专业注册建造师执业资格：第一、二、三、四、五、六、八、九、十、十三标段具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，第七、十一、十二、十四、十五标段具有建筑工程专业一级注册建造师执业资格；
2、同时具有安全生产考核合格证（B 证）；
3、参与本工程投标时未担任其他工程的项目负责人。

四、联合体投标要求
本工程不接受联合体投标。
  五 、资格审查办法和方式 一标段：有限数量制，合格投标人在13家（含13家）以下时，应全部参加投标。合格人超过13家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前13家（第13家得分相同时均应选取）投标人参加投标。二标段：有限数量制，合格投标人在13家（含13家）以下时，应全部参加投标。合格人超过13家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前13家（第13家得分相同时均应选取）投标人参加投标。三标段：有限数量制，合格投标人在13家（含13家）以下时，应全部参加投标。合格人超过13家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前13家（第13家得分相同时均应选取）投标人参加投标。四标段：有限数量制，合格投标人在13家（含13家）以下时，应全部参加投标。合格人超过13家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前13家（第13家得分相同时均应选取）投标人参加投标。五标段：有限数量制，合格投标人在13家（含13家）以下时，应全部参加投标。合格人超过13家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前13家（第13家得分相同时均应选取）投标人参加投标。六标段：有限数量制，合格投标人在13家（含13家）以下时，应全部参加投标。合格人超过13家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前13家（第13家得分相同时均应选取）投标人参加投标。七标段：有限数量制，合格投标人在13家（含13家）以下时，应全部参加投标。合格人超过13家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前13家（第13家得分相同时均应选取）投标人参加投标。八标段：有限数量制，合格投标人在13家（含13家）以下时，应全部参加投标。合格人超过13家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前13家（第13家得分相同时均应选取）投标人参加投标。九标段：有限数量制，合格投标人在13家（含13家）以下时，应全部参加投标。合格人超过13家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前13家（第13家得分相同时均应选取）投标人参加投标。十标段：有限数量制，合格投标人在13家（含13家）以下时，应全部参加投标。合格人超过13家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前13家（第13家得分相同时均应选取）投标人参加投标。十一标段：有限数量制，合格投标人在13家（含13家）以下时，应全部参加投标。合格人超过13家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前13家（第13家得分相同时均应选取）投标人参加投标。十二标段：有限数量制，合格投标人在13家（含13家）以下时，应全部参加投标。合格人超过13家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前13家（第13家得分相同时均应选取）投标人参加投标。十三标段：有限数量制，合格投标人在13家（含13家）以下时，应全部参加投标。合格人超过13家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前13家（第13家得分相同时均应选取）投标人参加投标。十四标段：有限数量制，合格投标人在13家（含13家）以下时，应全部参加投标。合格人超过13家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前13家（第13家得分相同时均应选取）投标人参加投标。十五标段：有限数量制，合格投标人在13家（含13家）以下时，应全部参加投标。合格人超过13家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前13家（第13家得分相同时均应选取）投标人参加投标。 六 、评标办法 综合评估法 七 、同类工程经验要求 同类工程界定：第一标段单项合同额4500万元及以上的房屋建筑工程；第二标段单项合同额 4500 万元及以上的房屋建筑工程；第三标段单项合同额 3500 万元及以上的房屋建筑工程；第四标段单项合同额 3000 万元及以上的房屋建筑工程；第五标段单项合同额 3000 万元及以上的房屋建筑工程；第六标段单项合同额 5000 万元及以上的房屋建筑工程；第七标段单项合同额7000万元及以上的房屋建筑工程；第八标段单项合同额3000万元及以上的房屋建筑工程；第九标段单项合同额 6000 万元及以上的房屋建筑工程；第十标段单项合同额 4000 万元及以上的房屋建筑工程；第十一标段单项合同额7000万元及以上的房屋建筑工程；第十二标段单项合同额7500万元及以上的房屋建筑工程；第十三标段单项合同额 3500 万元及以上的房屋建筑工程；第十四标段单项合同额 7000 万元及以上的房屋建筑工程；第十五标段单项合同额 7000 万元及以上的房屋建筑工程。 八 、招标文件的获取 开标前下载招标文件。 九 、投标文件递交 投标人应当在投标截止前上传投标文件。本项目不接受纸质投标文件。 十 、投标截止、开标及地点 开标地点: 青岛 投标截止、开标: 2024-03-15 09:00

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