一、竞租标的物：本次招租共分二个标段:位######路468号 一标段######路468号仓储：建筑面积********平方米，租赁期为3年。 二标段######路468号办公：建筑面积270平方米，租赁期为3年。 竞租人如有意向，具体概况请竞租人自行踏勘现场。 二、重大事项披露： 1、承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定。禁止经营餐饮业、生产加工有环境和噪音污染的项目，不得用于经营、储存有毒有害、易燃易爆危险化学物品；不得用于歌舞娱乐放映游艺场所(歌舞厅、卡拉OK厅、录像厅、放映厅****网吧等)经营活动；不得用于多业态混合生产经营，不得在建筑内建设冷库等。店面装修****局的相关规定。竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，处置单位有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金。 标的物不可使用高压电，竞得人应合理用电以及电力设备（1KV以下），并符合安全要求；否则招租人可终止合同。此项将在《租赁协议》中约定。 2.竞得人须待上个承租户承租期结束(一标段最早交房日期为203月11 日；二标段最早交房日期为203月1）且与处置单位交付完毕后，方可承租，最迟交房日期以处置单位通知为准。请各竞租人谨慎参与，由此带来的一切损失责任自负！） 3、在租赁期内###市规划调###市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁协议的，出租人有权无条件提前解除租赁协议，不负责赔偿承租人因此造成的损失（租赁期内，因特殊情况，如：遇不可抗力因###市规###市公益事业建设、房屋征收等原因致使合同无法继续履行的，出租人有权无偿收回标的物）。房租已交未到期部分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁协议，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；租赁期满后，承租人应当及时腾空所有房屋，并归还处置单位，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。 4、本次招租标的租赁期限：三年, 租赁合同三年一次性签订。租赁期租金按本次成交租赁价（元/年）确定。实行房租预交制：租金一年一交，第一年租金于《租赁协议》签订时缴纳（即：先付后租）,后期租金在租期开始计算前3内交纳和收取。装修期30天，自合同签订次日起计算，装修期内不收取租金。具体承租起止日期付款日期、租金金额在《租赁协议》中约定。 5、履约保证金：履约保证金为年租金的10%，履约保证金在竞得人签订合同前一次性支付，退还：履约保证金在合同租赁期满或合同解除后，在承租人无违约情形下并将房屋恢复原样、腾空后且无竞得人责任后退还（不计息）； 6、竞得人须在签订《租赁协议》前必须完成第一年租金、履约保证金两项费用的交纳，交纳齐全方可签订合同，租赁起止期以合同约定为准，标的物以实际交付为准。 7、装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，各标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建，租赁期满后，承租人应当及时腾空房屋恢复原状，并归还处置单位，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购。 8、其他相关要求：标的物一切以现状为准，安徽省烟草****公司不承担任何方面维修、改造等工作。一切维修（含消防、水电###路仪表灯设备、门窗等设施）及费用均由竞得人担负，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费等费用均由竞得人担负，经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符###市文明创建的要求。请有意向的竞租人现场勘查，充分考虑。 备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，处置单位不承担任何连带责任。

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