一、竞买标的物###市东苑1幢营业房五年租赁使用权，房屋建筑面积约********平方米，年租金起拍价********元，保证金8000元。二、重大事项披露：本次标的的竞买为国有资产交易****网络司法拍卖，标的物按现状竞拍。标的可能存在的瑕疵或重大缺陷包括但不限于以下一项或多项：1.标的现由原承租人使用，原租期至202月2。原承租人报名参加竞租的，在同等价格条件下享有优先承租权。标的如由新承租人（成交人）成交的，由新承租人负责清退现使用人，租期起止以《房产租赁合同》中约定为准。2.标的物按现状拍租，房屋现存在漏水等相关问题，竞买人需在拍卖前实地查看，详尽了解相关情况，充分考虑相关风险，一经竞价成交，买受人须自行维修并承担相关费用。本次拍租标的所示数据，不作为计价和移交依据。管理部门最终核定数据不影响本场成交结果。3.租赁使用权年限设定：租期为5年，租金标准不变，租金支付方式为年付，先付后用，以合同为准。首年租金和履约保证金于签订《租赁合同》前一并支付，履约保证金标准为最终年租金成交价格的25%。本次保证金标准如下###市东苑1幢营业房五年租赁使用权，保证金8000元。4.标的交付以产权人通知的交接为准，承租人不得以任何理由推诿、延迟签订租赁合同，因此造成的损失或责任由承租人自行承担。5.租赁期间，买受人如要改变房屋内部结构和装修，须先征得委托**房屋现状及水电现状交接，移交后由买受人自行缴纳租期内水电、物业费以及由承租而引起的其他所有费用，并负责用电用水的安全，自行做好水电设施的维护。7.房屋租赁期间的安全责任由承租人负责，因安全问题造成的人身损害、财产损失均由承租人处理及承担。8.成交后，产权人不对能否办理营业执照等经营许可证件作承诺，承租人需按相关规定自行领取营业执照等经营许可证件，依法经营，严禁经营反动、色情、噪音、环境污染等违反国家法律法规的项目，不得改变及超范围经营，工作人员须符合有关从业规定。承租人承租后不得分租或转租，否则属于违约，自行承担一切后果。9.本场竞价承租人须需支付竞价成交价********%——********%的软件服务费（成交后直接支付给阿里拍卖平台）。10.委托**担保责任。

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