1.招标条件
1.1项目名称：大黄山旅游宣城宣州南部农旅融合发展（一期）项目；
1.2项目审批、核准或备案机关名称：宣州区发展和改革委员会；
1.3批文名称及编号：宣城市宣州区发展和改革委员会2310-341802-04-01-130157；
1.4招标人：宣城市宣州区乡村振兴投资集团有限公司、宣城市宣州区国投置业有限公司；
1.5资金来源：企业自筹；
1.6项目出资比例：100%；
2.项目概况与招标范围
2.1招标项目名称：大黄山旅游宣城宣州南部农旅融合发展（一期）项目；
2.2招标项目编号：XZQ-GC-GK-2024509；
2.3标段划分：一个标段；
2.4招标项目标段编号：XZQ-GC-GK-2024509001；
2.5建设地点：宣州区溪口镇溪口社区和吕辉村境内；
2.6合同估算价：80,000,000.00元；
2.7计划工期：109历天（其中设计6历天，施工103历天）；
2.8招标内容、规模和范围：本项目位于宣州区溪口镇溪口社区和吕辉村境内，项目主要建设内容包括但不限于原徽派茶厂提升改造项目（不含土建）、吕辉村休闲基地建设、吕辉农耕文化馆改造、吕辉村护岸及景观坝建设、其他相关配套设施建设等（具体以备案批复为准）。具体内容包括但不限于：（1）设计服务：包含但不限于施工图设计及施工过程中设计服务及相关后续跟踪服务等工作。（2）工程施工：施工图范围内的所有工程施工，设备、设施等采购安装，直至完工验收合格及整体移交，提供后续质保期内的保修服务等全部相关工作；（3）项目运营管理：包括不限于10年的运营管理、品牌推广、营销策划等运营服务内容；
2.9项目类别：EPCO；
2.10其他：本项目控制价为8000万元，运营费用分为三个部分，第1年为市场过渡期，过渡期内乙方无需向甲方支付任何费用，第1个3年运营周期为培育期，乙方每年向甲方支付不低于工程审核结算价的3%；若年度营业收入超过500万元，则支付不低于营业收入超额部分的10%给甲方。自第5年开始，乙方向甲方支付不低于年度营业收入的15%。
3.投标人资格要求
3.1投标人资质要求：须同时满足以下设计、施工、运营资格要求：设计资质：具备工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质。施工资质：同时具备市政公用工程施工总承包三级及以上资质、建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，有效的安全生产许可证。运营单位须满足以下条件：有效的营业执照。
3.2投标人业绩要求：/。
3.3设计负责人、施工负责人资格要求：
（1）设计负责人资格要求：须具备一级注册建筑师资格
（2）施工负责人资格要求：须具备市政公用工程专业二级及以上注册建造师资格或建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，具备有效的安全生产考核合格证书（建安B证），且目前未在其他项目上任职或虽在其他项目上任职但本项目中标后能够从该项目撤离。
设计负责人与施工负责人不可以为同一人。
3.4设计负责人、施工负责人业绩要求：
（1）设计负责人业绩要求：/
（2）施工负责人业绩要求：/
3.5.1“被宣城市各级工程建设行业行政主管部门或其他部门行使工程建设领域行政执法权记不良行为，至投标截止之日仍在披露期内的”；
3.5.2“被宣城市各级公共资源交易综合管理部门记不良行为，至投标截止之日仍在披露期内的”；
3.5.3被设区的市级及以上工程建设行业行政主管部门或公共资源交易综合管理部门给予明文限制投标[不得承接业务或不得进入（清除）市场]，至投标截止之日仍在限制期内的。（投标人所属子公司有不良行为记录的，不影响投标人的投标资格）
3.6是否接受联合体：是，应满足下列要求：本项目接受联合体投标，联合体成员不得超过4家，其中运营单位、设计单位各不超过1家，施工单位不超过2家；联合体各方必须按招标文件中规定的格式签订有效的联合体协议，联合体牵头方为运营单位，明确各成员的主要权利和义务，投标时应附带联合体协议；联合体各成员不得再单独提交投标文件或参加其他联合体本项目的投标。
3.7其他要求：无。
4.招标文件的获取
4.1获取：请于公告发布之日起至203月19时00分。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交截止（投标截止，下同）：203月19时00分。

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