1.项目概况与采购内容
1.1招租内容及标段划分情况
本项目为中国电信温州分公司仰义电信综合楼一楼等三处公开招租项目，拟出租仰义电信综合楼一楼、双屿电信大楼一层西侧、双屿电信大楼一层东侧。本项目划分为3个标段，具体要求如下：

标段序号	名称	房屋坐落	租赁面积	用途	起租价（元/年）	租赁期限	年租金起始递增率	押金（元）	中选人数量
标段1	仰义电信综合楼一楼	仰义电信综合楼一楼	74.45平方米	非居住	31269元	三年	3%	5956	1
标段2	双屿电信大楼一层西侧及场地	温州市双屿电信大楼一层	198.5平方米（其中西侧面积39.5平方米，场地面积159平方米）	非居住	39888元	三年	3%	7900	1
标段3	双屿电信大楼一层东侧	温州市双屿电信大楼一层	200平方米	非居住	84000元	三年	3%	20000	1

本项目允许参选人同时中选的最多标段数为3个。
1.2租金支付方式：标段1、2按年支付，标段3按半年支付。
1.3物业服务费及水电等：物业服务费、水电费等由承租方负责自行缴纳。
1.4装修期（ 免租期）：无。
1.5 承租方如改变房产使用性质，则应当自行办理相关手续及承担相应费用，由此产生的第三方争议，由承租方自行解决。
1.6严禁用于生产、销售和存放易燃易爆物品。电信机楼内，严禁出租开设饭店、经营性舞厅、卡拉 OK 厅等餐饮和娱乐场所，不得出租开设大型超市、商场，不得设置员工宿舍等易影响电信设备安全或者易产生火源的用房。房屋出租给非电信部门时，出租部位不应与电信机房在同一防火分区内。出租房屋的用电、 用水和安全通道应相对独立，不得妨碍电信机房的消防安全。
1.7  本项目设置起租价及租金起始递增率，起租价及租金起始递增率见比选公告1.1，参选人租金低于起租价或递增率低于年租金起始递增率的，其参选将被否决。
 
2.参选人资格要求 
2.1参选人基本资格要求
2.1.1参选人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织或自然人，合法运作并独立于比选人和比选代理机构。
2.1.2参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得参加同一标段参选或者未划分标段的同一项目参选。
2.1.3本次比选不接受联合体参选。
2.2参选人不得存在下列情形之一
（1）为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被暂停或取消投标资格的；
（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；  
（5）在最近三年内骗取中租情形的；
（6）在最近三年内因严重违反合同约定被解除合同/协议，或取消供应商资格的；
（7）在最近五年内被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)；
2.3法律法规规定的其他要求。
3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。
4.比选文件获取
4.1比选文件获取：202月2至202月2（北京，下同）。

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