1.招标条件
本招标项目红岛会展配套M地块项目售楼处展示样板间精装及软装设计施工总承包，项目资金已落实，招标人为青岛国信高新区置业有限公司，委托人为/，注册后查看项目已具备招标条件，现对该项目设计施工总承包进行公开招标。本次招标采用资格后审。
2.项目概况与招标范围
2.1项目实施地点：红岛会展配套项目售楼处内
2.2项目规模：样板间面积127㎡
2.3项目投资估算/工程概算：83.02万元
2.4工程项目施工预计开工日期/工期：本项目计划工期：7历天；
其中：设计计划工期：1历天，施工计划工期：5历天（投标人可依据企业自身情况另报施工工期，但不得比招标计划工期长，低于招标计划工期的应符合青岛市有关工期的规定）。具体详见招标文件规定。
2.5招标范围：设计招标范围：包含但不限于本项目的精装、软装方案及施工图设计等相关后续服务；施工招标范围：施工图纸范围内的精装、软装工程施工及责任期保修。
2.6标段划分：本工程不分标段
2.7招标控制价：（含税）82.3万元。其中，硬装部分（设计及施工）3161元/m2，共计40.14万元；软装部分（设计及实施）3320元/m2，共计42.16万元。
3.投标人资格要求
3.1投标人须具有在中华人民共和国境内注册的独立法人资格；
3.2投标人应满足以下设计资质和施工资质要求：
设计资质：具有工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质或建筑装饰工程设计专项乙级及以上资质；
施工资质：具有建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质；
3.3投标人业绩最低要求：投标上三年度必须具有一项同类工程业绩（联合体投标时，联合体任一方具备一项同类工程经验即可）。
同类工程界定：单项合同额100万元及以上或建筑面积150㎡及以上的民用建筑类装饰装修工程（或软装工程）设计或施工或设计施工总承包项目；
3.4投标人拟投入本项目的项目负责人最低要求：
3.4.1工程总承包项目经理应具有的条件
（1）应为投标人在职人员，取得相应工程建设类注册执业资格，包括二级及以上注册建筑师或建筑工程专业二级及以上注册建造师或者房屋建筑工程专业国家注册监理工程师；
（2）熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范；
（3）具有较强得组织协调能力和良好的职业道德；
（4）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。
3.4.2项目设计负责人要求：应为本单位正式在职人员，设计负责人应具有二级及以上注册建筑师或建筑类相关专业中级及以上工程师职称 (若职称证书未体现专业，应提供体现专业的毕业证）；
3.4.3项目施工负责人要求：项目施工负责人应为投标人正式人员，具有建筑工程二级及以上注册建造师执业资格及安全生产考核合格证（B 证），且未担任其他在施建设工程项目负责人。
3.4.4工程总承包项目经理可以兼任设计项目负责人或施工项目负责人，但设计项目负责人与施工项目负责人不得互相兼任。
3.5投标人其他要求：
3.5.1投标人须具有安全生产许可证；
3.5.2与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织和个人，不得参加投标；招标人的任何不具独立法人资格的附属机构（单位），不得参加投标；
3.5.3单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标；如开标时出现前述情况，投标人应当做好协商，于资格后审前选出一个投标人参与资格后审，如不能按时选出投标人的，招标人有权否决相关投标人的投标资格。
3.6本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
3.6.1联合体形式投标的，联合体成员数量限定为2家，其中联合体设计成员方应满足上述"3.投标人资格要求"中第3.1条、第3.2款设计资质要求、第3.5.2条、第3.5.3条；联合体施工成员方应满足上述"3.投标人资格要求"中第3.1条、第3.2款施工资质要求、第3.5.1条、第3.5.2条、第3.5.3条。
3.6.2联合体投标人应具有联合体各方共同投标协议，明确联合体主投标人和各成员方的工作范围、权利和义务；
3.6.3联合体的各方（包括联合体各方的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位）不得再以单独名义或参加新的联合体参加本项目的投标。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于202月23日9:00时至202月217:00时（北京，下同），注册后查看下载电子招标文件。

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