1.招标条件
本招标项目景德镇大学城保障性租赁住房建设项目已由景德镇市珠山区发展和改革委员会批准建设，立项批准文件号为: 2402-360203-04-01-127725，招标人为景德镇陶阳置业有限公司，建设资金来源为银行贷款和建设单位自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的勘察、设计进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1工程名称:景德镇大学城保障性租赁住房建设项目勘察、设计；
2.2工程建设地点:景德镇市和谐大道东侧、高铁北路北侧地块；
2.3工程总投资:工程总投资约216000万元；
2.3.1设计费：本次招标设计费暂定为772万元，本项目具体设计费以实际建筑面积（平方米）乘以28元/平方米为准；
2.3.2勘察费：本项目勘察费按照土层110元/米，岩层180元/米计取，最终以招标人确认的实际完成的勘察工程量确定结算价。
2.4项目主要建设内容：项目总用地面积 100547.98 平方米（约 150.8 亩），容积率≤1.8，绿地率≥30%，建筑密度≤30%，建筑限高60M并满足航空限高。其他配套用房需满足规划条件及地方、国家相关规范规程要求。其余规划条件以最终规划部门确定的出让宗地规划条件为准。
本项目规划以居住为主，辅以商业及公建等功能，项目定位为保障性租赁住房，需满足相关政策规范要求，同时也要体现生态宜居的理念，满足对居住环境、住宅类型及居住心理的要求。整体规划需考虑与所在城区环境的相互协调和衔接，体现小区规划设计的时代感，具备优良的居住环境和有品质的生活服务设施，创造具有当地人文特色的居住社区。
2.5.1勘察招标范围：包括工程勘察、全过程勘察技术服务及后续现场配合服务等；
2.5.2设计招标范围：景德镇大学城保障性租赁住房建设项目全过程设计。包含但不限于方案设计、初步设计(含项目初步设计概算)、施工图设计(含消防、防雷、绿色建筑（含咨询与评价）、节能设计、基坑及边坡支护设计、挡墙设计、给排水设计、强弱电设计、机电安装、人防设计、景观设计、室外给排水及照明设计、室外管线及道路设计、围墙设计、燃气及供水、智能化设计、装修设计（含电梯轿厢装修）、抗震支架设计等相关配套设计和合理性论证等全过程设计)以及在工程建设过程中配合招标人解决现场设计遗漏、施工难度问题等，并按国家设计规范出具相应设计图纸，设计单位负责配合通过各部门审批及图审。
2.6标段划分：一个标段。
2.7计划工期：总工期6历天。
2.8招标人将不对未中标人进行经济补偿。
3.投标人资格要求
1、投标人（或联合体成员方）必须是中华人民共和国境内注册的独立法人单位。
2、投标人（或联合体成员方）须具有以下资质：
2.1设计资质：[工程设计综合资质甲级资质]或者[工程设计建筑行业甲级资质]或者[工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质]；
2.2勘察资质：具备建设行政主管部门核发的工程勘察专业类（岩土工程（勘察））甲级资质或工程勘察综合资质甲级。
3、投标人（或联合体成员方）拟派团队成员中：
3.1项目设计负责人须具备国家一级注册建筑师；
3.2结构设计专业负责人须具备国家一级注册结构师；
3.3项目勘察负责人须具备建设行政主管部门颁发的合格有效的注册土木工程师（岩土）资格。
4、企业法定代表人证书(或法定代表人授权委托书)及身份证。
5、投标保证金凭证。
6、外埠来赣勘察或设计单位还应根据赣建科设44号文件和《关于优化省外进赣建设工程企业信息登记服务和管理的通知》（赣建字4号）要求完成省外企业进赣登记。
7、本工程不接受受到景德镇市建设行政主管部门依法作出的行政处罚决定中明确限制了投标人投标资格期限和不接受受到江西省住建云通报有企业信用不良行为，且在处罚期内的投标企业参加投标。 
8、本项目接受联合体投标，联合体牵头人须为设计单位，联合体组成不超过2家，需提供联合体协议书。
4.招标文件、资审文件的获取
本工程采用资格后审，凡有意参加投标者，自202月23日起至203月2注册后查看下载招标文件、资审文件等资料。
5.投标文件、资审文件的递交
5.1投标文件、资审文件递交的截止（投标截止，下同）为2003月29时30分整

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联系人：刘欣
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