一、本次招租是根据###市农村集体资产交易管理办法》、###市番禺区农村集体资产交易管理办法》的相关规定进行公开竞投，不属于公开招投标。 二、 招租资产基本情况： （一）资产名称：大围桥脚鱼塘； （二）资产类型：鱼塘； （三）资产面积：********亩； （四）资产所在地址：思贤村大围桥脚，四至为东至涌边###路###路，###路； （五）租赁年限：9年（203月1至2033年3月1）； （六）交易底价：2000元/亩/年； （七）递增情况：每2年为一个租金递增周期，每个递增期的租金递增幅度为上一期租金的10%。 （八）租金支付方式：按年度收取，签订合同后5天内交付首年租金，以后每年第一个月1前交付当年度12个月租金。 （九）竞投方式：采用公开报价的方式进行公开竞投，报价人可以多次报价，按照价高者得原则确定竞得人；每次叫价增幅为100元/亩/年或其整数倍。 （十）交易保证金:￥ ******** 元（大写：人民币陆万元）；竞投人要在 2024 年 3 月 1 日 5 时前将交易保证金以转帐（汇款）方式转（汇）到以下账户： 1.户名###市番禺区新造镇人民政府； 2.开户银行：广州农村商业银****公司新造支行； 3.银行账号：**************** ； 4.款项来源：思贤村大围桥脚鱼塘交易保证金。 5.参与竞投的竞投人必须与交纳交易保证金账户名称一致****公司名义报名竞投****公司账户转入交易保证金。交易保证金必须以竞投人的同名账户通过银行转账到新造镇交易中心指定账户内，不接受其他任何方式（包括但不限于现金汇款、支付宝、微信、第三方、公正委托** 6.交易保证金以指定账户银行到账的为准，缴付成功后竞投人须凭银行汇款凭证原件到新造镇交易中心报名，确认竞投资格。竞投结束后，未能成功竞得的竞投人缴纳的交易保证金在该项交易结果公示结束后5个工作日内一次性全###路退回竞投人汇入时的账户，因跨行汇款产生的手续费由竞投人负责。签订合同后，竞得人缴纳的交易保证金转入出租方账户，转为合同履约保证金。由出租方给竞得人开具合同履约保证金票据。 （十一）资产用途：农业养殖。乙方承租该鱼塘后，必须按照本合同约定的用途来使用，严禁养殖泰国塘鲺，严禁养殖畜类，不得擅自改变鱼塘的用途，必须依照土地性质、用途及规划依法依规使用。 （十二）其他： 1.租金不含税价。租赁期内，如乙方需要开具合法有效的发票的，全部的税费（含甲方应承担部分）由乙方承担。 2.租赁期内，本合同不得转让给其他方。 3.租赁期内，乙方如欲在租赁范围内养殖禽类的，必须事先征得甲方的书面同意。同时，必须执行相关的禽畜防疫规定，先到畜牧部门登记申请《动物防疫条件合格证》，在投苗时要及时向村委会报数登记，并切实做好一切防疫工作，如因操作不当，出现疫情，一切责任由乙方负责。租赁期间一切生产费用和自然灾害造成的损失及一切事故责任由乙方自行负责。 4.严禁养殖泰国塘鲺，严禁使用餐厨垃圾、废弃食用油脂、粪便和动物尸体饲养;乙方应采取措施保证养殖水体水质符合农业部门规定的水质标准。 5.合同期内，乙方必须自行维护、修缮鱼塘的塘基及水利设施。在维护、修缮过程中产生全部费用均由乙方自行承担，与甲方无关。如因乙方没有及时维护、修缮鱼塘而出现损失的，所产生的损失均由乙方自行承担。 6.在租赁期内，如国家征收、征用该鱼塘或村集体整体改造建设等原因需要收回该鱼塘，甲方应提前1个月以书面通知形式告知乙方，乙方必须无条件服从，租赁合同自书面通知送达给乙方时自动终止。征用鱼塘补偿款归甲方所有；地上附着物补偿费、青苗补偿费及临时用地补偿费等其他费用甲乙双方各占50%。乙方需在规定内交还鱼塘给甲方，租金计付至鱼塘实际交还之日。

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