一、变卖标的###市昌平区东小口镇天通苑小区东苑55号楼5层1号房屋。起拍价：********万元，保证金：30万元，增价幅度：1万元。特别提示：被执行人一家在该房屋内居住，且有80岁老人。腾退极其困难，需要很长。该房产性质为按经济适用住房管理，根据相关规定，产权人应补交土地收益等相关价款。土地收益具体交纳比例及购买资质等相关要求竞拍人请向房产所在地相关部门咨询。户口不在执行范围内。二、变卖****网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

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