1.招标条件
本项目交投·三祺学府项目，项目业主为广西宾祥投资开发有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目全过程造价咨询服务进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：交投·三祺学府项目全过程造价咨询服务
2.2招标编号：JTSQXF-GZ-002（2023）
2.3建设地点：来宾市华侨投资区横四路与纵一路交叉口东南角
2.4本项目咨询服务费：约416万元。
2.5建设规模：本项目占地面积97550.86平方米，总建筑面积约为325782.35㎡，地下建筑面积约为44342.7㎡，地上面积约为281439.65㎡。其中地上：高层及配套商业面积为26.1万㎡、别墅面积为2.04万㎡。
2.6服务期限：本合同约定的建设工程造价咨询服务有效期从合同签订之日起至项目竣工结算完成为止。如项目需开展相关审计的,咨询人配合委托人完成相关审计工作为止。驻场人员服务期限：36个月。
2.7招标内容：交投·三祺学府项目全过程造价咨询服务包含工程量清单及招标控制价编制、施工过程造价咨询、结算审核服务。其中：
（1）设计阶段咨询服务：提供限额设计指标，即钢筋及砼含量指标、窗地比、公共部位精装修单方造价、室外管网单方造价、园林景观单方造价；单体施工图阶段计算典型房型钢筋、砼含量，提出优化建议；提供各专业目标成本控制建议；设计方案比选估算；参与施工图审图工作，就其对计价的影响，提供审图意见；参与目标成本及合规规划编制，根据施工图经济指标修订目标成本及合约规划。
（2）招标阶段服务：协助委托人编制招标文件及招标资料准备工作；对招标图进行图纸会审，提供图纸会审意见；不同图纸做法比选估算；招标工程量清单编制、招标控制价编制、施工图预算编制以及相关指标统计分析工作；协助委托人询标及合同、报价谈判；参与合同评审；协助委托人对内、对外的招标和成本类沟通及资料整理工作。
（3）施工阶段造价咨询服务：签订施工合同后，根据实施版施工图核算工程量、编制施工图预算，并与施工单位核对形成过程控制造价，按核算结果编制节点支付；进度款审核、设计变更或方案比选估算、签证审核、新增单价审核、工程索赔审核、材料设备询价或审核、施工方案或施工组织设计审核等；编制相关台账和造价分析、解决造价争议、参加现场计量和相关会议；根据不同施工方案进行测算，提交测算结果。
（4）结算审核服务：编制结算计划，按计划完成各项施工合同结算审核，并与承包人进行核对，出具一审成果文件。
（5）其他造价咨询服务：按地产集团大运营要求，配合项目相关人员及时进行明源信息和成本数据的录入，检查明源数据完整性及准确性；提供材料、设备、工程等造价信息的咨询；委托人交办的其他造价咨询服务。
3.投标人资格要求
3.1具备独立法人资格，具有有效的营业执照，在人员、资金等方面具备相应的技术能力。
3.2项目负责人要求：具备注册一级造价工程师执业资格，具有十年及以上造价咨询工作经验，并具有建筑面积25.0万㎡及以上房建工程造价咨询服务经验。主要负责服务的总体策划和组织，就服务过程中重大事宜与委托人沟通和协调并参加重要会议，协调公司内部资源等。
3.3审核负责人要求：具备注册一级造价工程师执业资格，具有八年及以上造价咨询工作经验，并具有建筑面积25.0万㎡及以上房建工程造价咨询服务经验。主要负责对出具的主要服务成果文件进行内部审核，以保证服务成果文件的质量。
3.4诚信要求：对在“信用中国”网站中被列入失信被执行人或税收违法黑名单的投标人，不得参加投标。招标人有权核查投标人信用情况，若在评标阶段通过“信用中国”网站查询发现被列入失信被执行人或税收违法黑名单的投标人，其投标将被否决。若在签订合同前发现中标候选人存在前述情况的，招标人将取消其中标资格。
3.5业绩要求：投标人在考核期内承接过建筑面积25.0万㎡及以上房建工程造价咨询服务的项目。类似项目考核期为2020年1月至提交投标文件截止日止。
3.6本项目不接受联合体投标。
4.文件领取
4.1获取招标文件的方式：网上报名。本次招标为电子招投标，凡有意参加的投标人，请于202月2起至202月2止(北京，下同)，下载。

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联系人：刘欣
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