1. 招标条件
本招标项目荷兰智造产业园二期西地块项目(项目名称)已由苏州市相城区行政审批局(项目审批、核准或备案机关名称)以相行审投备【2024】47号(批文名称及编号)批准建设，项目业主为苏州慧智荷创科技产业发展有限公司，招标人为苏州慧智荷创科技产业发展有限公司，建设资金来自国有(资金来源)，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的荷兰智造产业园二期西地块项目全过程咨询服务进行公开招标，采用资格后审办法选择合格的投标申请人参加投标，本次招标□采用纸质招投标☑采用电子招投标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况
2.1.1建设地点：苏州市相城区黄桥街道旺湖路以东，纬四路以北；
2.1.2建设规模：地块面积为35165.34㎡（约53亩），总建筑面积约104800平方米，最大建筑物高度约66米，本项目合同估算价约799万元
2.1.3项目投资估算(概算）：本工程总投资53617.8万元，建安费约44688.8万元；
2.1.4咨询合同估算价：799万元
2.1.5全过程工程咨询服务期限要求：总服务期143历天。
2.1.6其他：
2.2招标范围：工程设计、工程监理、造价咨询。
工程设计：设计总承包服务（包括方案设计、初步设计、施工图设计、后续设计服务、施工现场配合服务等），涉及服务及专业包括但不限于总体设计、方案设计、初步设计、施工图设计（建筑、结构、给排水、暖通、电气、消防、幕墙、内装、标识标牌划线导视（含交通标识）、基坑围护、桩基、市政道路、景观绿化、泛光照明、弱电智能化、海绵城市、装配式、人防设计及平战转换预案、供配电专项设计（根据供电公司规定）、厨房设备深化设计、光伏、通信设计、综合管线设计（室外所有管线、地下室管线，含市政水、电、气及通讯等管线施工图设计；要求提供满足施工招标要求的套管预埋图，市政及弱电等预留条件需预估出图。）施工配合、设计总结，初步设计审查意见（包括建设方及第三方审查）、施工图审查意见及政府规划要求、消防审查、建筑有关审查等政府要求的审查，及其后的修改设计等阶段的设计承包和技术协调工作，处理好各阶段的设计技术接口（包括对发包方及后期园内的使用方自行采购设备的技术参数的汇总、归口、协调、配合、及工程设计人员的现场服务），协调各平行发包设计的对接工作，并按要求提交各阶段的设计成果，各阶段的设计成果及设计深度应达到国家及地区相关“规范、规程、标准”的要求，并满足本项目实施的实际需要。保障工程周边环境安全和工程施工安全的建议，必要时进行专项设计。
工程监理：自合同签订之日起至工程竣工验收止（包括保修期）本工程红线范围内所有施工图纸全部工程（含所有专业工程）以及工程质量保修期的监理。
造价咨询：概算编制、工程预算编制（含招标控制价编制）、工程量清单编制。
3. 投标人资格要求
3.1投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程全过程服务咨询能力：
□建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程勘察资质，具体为：
☑建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程设计资质，具体为：建筑行业（建筑工程）专业设计甲级或建筑行业设计甲级或工程设计综合甲级 ；
☑建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程监理资质，具体为：房屋建筑工程监理甲级资质或工程监理综合资质；
投标人还应满足下列条件：
（1）投标人是依法注册登记的法人或者其他组织，并具有独立订立合同的能力；
（2）投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
（3）投标人没有因骗取中标等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。
3.2投标人拟派项目总负责人须具备：注册在投标人单位的工程建设类国家级执业资格（如：具有注册一级造价师（旧版为注册造价工程师）、注册监理工程师、注册一级建筑师、注册一级建造师、注册结构工程师及其他设计注册工程师），且必须满足下列条件：
（1）项目总负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
（2）项目总负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
（3）注册监理工程师担任项目总负责人的：□必须为无在监；□允许设区市内有2项及以下在监项目，但必须获得在监项目的建设单位的书面同意。
3.3项目咨询机构其他管理人员要求：配备符合现行法律、法规、与咨询项目相适应的专业人员，具体详见招标文件要求。
3.4投标人及其拟派项目总负责人的业绩要求：无。
3.5投标人不得有以下情形：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）为本标段提供招标代理服务的；
（3）与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；
（4）与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；
（5）与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；
（6）全过程工程咨询服务投标人及其分包单位不得与本项目的工程总承包单位、施工单位存在利害关系；
（7）法律法规规定的其它情形；
3.6符合法律法规规定的其它要求。
3.7本次招标接受联合体投标。联合体投标的应满足下列要求：
(1)联合体投标的，联合体牵头方需具有符合要求的工程设计资质；
(2)拟选派项目总负责人需由牵头方出具并为牵头方在职员工（具有注册执业资格的需注册在牵头方）；
(3)联合体投标的需提供联合体投标协议书，约定各方拟承担的工作和责任。
3.8其它要求：本次招标对未中标单位排名第二、第三的中标侯选人进行补偿，排名第二的中标侯选人补偿费5000元，排名第三的中标侯选人补偿费2000元，其余未中标的投标人的无补偿费。
4. 评标方法
本次招标采用综合评估法。
是否采用评定分离：☑是□否。
5. 招标文件的获取
5.1获取：2002月200时00分至2002月223时59分；

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联系人：刘欣
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