1.项目概况
1.1 审批、核准或备案情况
项目名称永定城区大庸桥街道龙源华城保障性租赁住房装修项目(EPC)，项目审批、核准或备案机关名称张家界市永定区发展和改革局批文名称及编号张定发改审批【2023】55号，项目业主为张家界天汇资产经营有限公司，主要建设内容对273套14642平方米的保障性住房的水、电、墙、灶台以及地面进行装修，达到交付入住标准。（其中包含装饰工程、给排水工程、电气工程以及消防工程），项目总投资为1464.2万元，资金来源和落实情况市公积金增值收益购买奖补资金。
1.2 招标项目概况
1.2.1  招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：永定城区大庸桥街道龙源华城保障性租赁住房装修项目(EPC)；
1.2.2  建设地点：张家界市子午西路北侧，东沿天问路，西临市人民银行；
1.2.3  项目基本情况:对273套14642平方米的保障性住房的水、电、墙、灶台以及地面进行装修，达到交付入住标准。（其中包含装饰工程、给排水工程、电气工程以及消防工程）。
1.3 工期要求：180(含设计周期30天) ？天（日历日，下同）□月 □年；
1.4 招标范围：完成本项目的设计、施工至工程竣工验收、备案、移交，配合建设单位结（决）算、工程保修等工作，具体内容主要包括以下事项： 
1.4.1 设计范围主要包括：（1）对招标人提供的建设前期资料（含地勘等资料）的复核、补充和完善；（2）本项目的施工图设计、竣工图编制；包括各类设施等为达到本项目竣工投入使用所需的各项专业设计，并通过政府主管部门的相关设计审查； 
1.4.2 采购内容：经评审通过后的设计施工图范围内的全部工程材料的采购；
1.4.3 施工内容：本项目施工设计图纸范围内的所有建设工程，包括相关附属工程、重要材料的采购等，具体以经评审通过后发包人核准的设计施工图为准；
1.5 质量要求：设计要求的质量标准：符合国家、省、市相关设计规范及强制条款，以及项目的上位规划要求，并通过各职能部门的审查。
施工要求的质量标准：符合国家、省、市相关设计规范及强制条款，以及项目的上位规划要求。符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》要求，工程质量标准为合格；
1.6保修要求：按建设部【2000】80 号令执行；
1.7标段划分：本项目分为一个标段。
2.资格要求
2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
2.2  须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：
（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上，安全生产许可证处于有效期；
（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计丙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业设计丙级及以上资质或建筑装饰工程设计专项乙级及以上资质。
2.3  拟任工程总承包项目负责人具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，且未在其他建设工程项目中担任同类职务。工程总承包项目负责人可由施工项目负责人兼任；
2.4  拟任施工项目负责人具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；
2.5  拟任设计项目负责人具备/专业二级及以上注册建筑师执业？资格□职称；
2.6  本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表
2.7  投标人可以就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段（适用于分标段的招标项目）；
2.8  类似工程业绩要求：
？不要求
□要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。
2.9  本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：
？不得参加投标
□允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。
2.10  其他要求：
（1）拟任本次投标的工程总承包项目负责人、施工项目负责人、设计项目负责人必须是本企业在职人员，提供投标人为其购买的近六个月的社保证明资料。
（2）省外施工、设计入湘企业在“湖南省住房和城乡建设网（http://zjt.hunan.gov.cn/）”进行基本信息登记。
（3）本项目接受联合体投标，投标人可组成不超过 2 个法人单位的联合体进行投标，联合体牵头人为施工单位。
3.资格审查    
采用资格后审方式
4.评标办法
本招标项目采用 湘建监督[ 36]号 文件规定的综合评估法。
5.招标文件的获取
5.1 有投标意愿者，请于 2024 年 02 月 20 日起至 2024 年 02 月 27 日23:59时止注册后查看下载数据电文形式的招标文件。

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