一、 项目基本情况 1、资产名称：赤水湾、大桥头、涌基片、（新涌口）-鱼塘 2、资产类型：鱼塘、农用地（相关规划为基本农田保护区及其他农地区范围） 3、交易面积：********亩。 4、资产所在位置：番###街沙涌村土名u201c赤水湾u201###路西侧） 5、产权情况：暂未办理相关产权确权手续，但不存在产权纠纷。 6、资产使用范围：渔业养殖、农业种养和其它政府允许的用途，用途必须符合法律法规规定和合同约定；不得私自改变用途。 7、租赁年限：合同截止为2029年12月3（起始以实际签订为准）。 8、免租期：无。 9、交易底价：2300元/亩/年。（租金不含税,税费由承租方支付） 10、租金递增方式：每3年递增10%。 11、租金收取方式：租金按年收取，每年前10天前交付当年租金；在签订本合同当天，乙方须交纳当年租金、综合服务管理费和合同履约保证金。 12、交易保证金：30万元。 13、合同履约保证金：15万元, 竞得人在竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金，余下款项作为预交租金处理，多出部分退回。 14、竞投方式：现场举牌竞投。每次叫价在上一次叫价的基础上增加不少于100元/亩/年或其整数倍,价高者得。 15、项目交付方式：按合同起始日现状交付。 16、其他说明： （1）综合服务管理费3000元/月，每3年递增10%，按年收取。 （2）在合同期内出现过户的，收取过户手续费为********元。 （3）承租方不得破坏现有设备设施及破坏土地性质，必须合法合规经营使用，一切的法律、行政、经济、安全等责任由承租方承担。 （4）严禁用作停放泥头车等营运性大型车辆，一经取证发现视承租方直接违约，合同立即终止。合同因此被解除、终止导致的一切经济损失与法律责任由承租方自行承担，与出租方无关。 （5）因本项目交易、租赁及经营行为所产生的一切税费均由承租方另行承担。 （6）该资产不提供水电设施，需承租方自行铺设，所需费用由承租方自行解决。 （7）其他详情见合同。 二、竞投单位准入条件 1、竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。 2、参加报价的竞投人如果是法人机构，到场竞投的必须是法人代表或法人代表授权委托** 3、本次交易按规定拒绝在番禺区农村集体租赁物交易过程中有3次不良纪录，或列入番禺辖###街）三资交易中诚信黑名单的单位或个人禁止报名参与竞投。已报名参加的，其报名无效，已获得竞得资格的，其竞得资格无效。 4、本项目不接受个人与个人联****公司****公司****公司联合体参与竞投（含联合转款），因名称（名字）不一致的，不能签订合同，其竞得资格取消。企业或个人进行竞投时，必须以自身名义竞投，权属单位不接受转名竞投。 5、不接受现时拖###市番###街沙涌村股份合作经济社租赁的应缴款（无论在履约期间还是履约期满）或合同到期却拒搬、拒不履行义务的租户的单位或个人报名参与竞投。

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