一、项目基本情况 （一）资产名称：海傍商铺； （二）资产类型：厂房； （三）资产地址###市番禺区石###路海傍村段35号 ； （四）交易面积：建筑面积：********平方米，该租赁物现状为一栋3层混凝土结构厂房，仅出租第二、三层，有独立出入口。 （五）项目经营用途：工业，用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得私自改变用途。 （六）产权证及相关批准文件办理情况： 1.产权证：□有证 √无证； 2.建设工程规划许可证：□有证 √无证； 3.其他：仅有土地证所有权证，证号为粤（2017###市不动产权第********号 （本次交易的租赁物为证内组成部分） （请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。） （七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续； （八）合同年限：15年，起止以签订合同约定为准； （九）免租期：无； （十）交易底价：6,500元/宗/月（含税）； （十一）递增方式:每3年为一个租金递增周期，每一次租金递增幅度为上一期的10%； （十二）交易保证金：39,000元（大写：叁万玖仟元整）； （十三）合同履约保证金以竞得价计算6个月租金为合同履约保证金。竞得人交纳的交易保证金39,000元（大写：叁万玖仟元整）自动转为合同履约保证金，不足部分在签订合同前补交差额； （十四）交易方式：现场举牌竞价方式；现场举牌竞价，每次举牌不少于100元/宗/月或其整数倍； （十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十六）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第八项竞投事项； （十七）竞投地点：番禺###路景观###街道办事处东侧（番禺区农村集体资产交易管理中心）； （十八）项目交付方式：按合同起始日现状交付； （十九）其他说明： 1、租金按季度缴交，租金含税，承租方交纳租金以银行转账、现金或者支票形式交纳，出租方开具发票。 2、该租赁物没有办理建设用地规划许可证、土地证，没有房地产权证或不动产权证，出租方按租赁物权属现状出租给承租方，承租方应对租赁物的产权以及证照情况充分了解，同意出租方只按租赁物现状交付承租方使用。 3、在租赁期内，该租赁物的维护和维修责任由承租方负责；若属承租方人为破坏出租方财产，承租方必须自行修复或赔偿。承租方如需对租赁物房屋进行装饰装修必须征得出租方书面同意，如承租方未经出租方同意对租赁物进行装饰装修的，出租方有权单方面终止合同并要求承租方恢复原状和修复好，否则由此引发的一切后果由承租方承担全部责任并赔偿出租方的一切损失。 4、在租赁期内，承租方因使用租赁物发生的一切经济、法律责任（包括但不限于失火、人员、伤亡）由承租方负责，与出租方无关，承租方必须履行合同按时交纳租金费用等。租赁期内，遇到该租赁物需要旧村改造或连片开发等事宜行为，双方无条件解除合同，出租方须提前6个月以书面形式通知承租方，承租方必须按村集体需要旧村改造或连片开发等事宜行为的指定交还租赁物给出租方，双方互不承担对方损失，出租方无息退回承租方合同履约保证金；遇到政府征收、征用等涉及政府政策等事宜行为（以政府发布建设通告或征收该租赁物预公告等文件之日为准）该租赁物时，双方无条件解除合同，出租方须提前3个月以书面形式通知承租方，承租方必须按征收单位的征收交还租赁物给出租方，双方互不承担对方损失，出租方无息退回承租方合同履约保证金，如征收政策有补偿的，属出租方的补偿归出租方所有，属承租方的搬迁费归承租方所有；租赁期满，承租方无违约，出租方无息退回合同履约保证金。 5、用电：出租方向承租方提供该租赁物原来的用电电压（380V）。 二、竞投人准入条件 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。 （二）符合项目业主单位要求的其他资质条件:1.本次交易报名时未被列入番禺区农村集体资产交易管理中心的异常名单。 （三）竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易服务机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。

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