1.采购条件和方法
1.1采购条件
融通地产（海南）有限责任公司2024-2025年投资类项目设计入围遴选项目(编号：gkjt2024021800008)已具备采购条件，经融通地产（海南）有限责任公司批准， 现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。
1.2 采购方法
公开竞争谈判
2.采购内容和范围

包名称	标的物名称	数量	计量单位
融通地产（海南）有限责任公司2024-2025年投资类项目设计入围遴选项目	融通地产（海南）有限责任公司2024-2025年投资类项目设计入围遴选项目	1	项

项目服务期为：自合同签订之日起2年。
服务地点位于：海南省区域。
服务质量要求或服务标准如下：符合现行国家、行业及地方的规范、标准要求。
其他：2.1项目名称：融通地产（海南）有限责任公司2024-2025年投资类项目设计入围遴选项目
2.2项目编号：RTDC-(琼)2024-G-CG-006
2.3项目概况：本项目投资类项目概念方案设计建筑面积约为6万平方米；消防安全改造设计建筑面积约为19万平方米；投资类项目精装修方案及施工图设计建筑面积约为11万平方米；投资类及安全改造类项目加固方案及施工图设计建筑面积约为12万平方米。
2.4采购内容：本项目不划分标段，选择正式入围的供应商数量为3家，采购内容包含概念方案设计、消防安全改造设计、精装修方案及施工图设计、加固方案及施工图设计以及取得图审合格证。因项目数量暂不确定，结算金额以实际完成工作量为准。本项目框架内单个项目委派含税预算金额仅在100万元以内，含税预算金额超100万元的，由采购人另行采购。若含税预算金额不超100万元，但投资类项目概念设计完成后，总投资额达到1000万以上，由采购人决策另行采购。
2.5资金来源：国有自筹资金。
2.6项目预算金额（最高限价）：本项目按单价报价，单价最高限价如下：概念方案设计：12元/㎡；消防安全改造设计：14元/㎡；精装修方案及施工图设计：30元/㎡；加固方案及施工图设计：14元/㎡；施工图图纸审查：3元/㎡，超过最高限价的报价为无效报价。
3.供应商资格要求
3.1供应商资格要求
（1）在中华人民共和国境内注册并取得营业执照，具有独立承担民事责任的能力（提供企业有效的营业执照副本复印件并加盖公章）；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（需提供近一年审计报告，不满一年的，需提供成立以来任意连续三个月财务报表，内容包含利润表、现金流量表、资产负债表复印件并加盖公章或应答截止前3个月内供应商开户银行出具的资信证明原件或复印件（银行资信证明应能说明该供应商与银行之间业务往来正常）并加盖公章）；  
（3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供应答截止前六个月中任意连续三个月的纳税和社保缴纳证明并加盖单位公章；
（4）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函并加盖公章）；
（5）参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺函并加盖单位公章）；
（6）供应商为非外资企业或外资控股企业，未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态（提供承诺函并加盖单位公章）；
（7）供应商近三年不存在挂靠和非法分包行为（提供承诺函并加盖单位公章）；
（8）资质要求：供应商具有住房和城乡建设主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质（提供证书复印件并加盖单位公章）；
（9）项目负责人（项目经理）资格要求：具备在本单位注册的国家一级注册建筑师执业资格（提供人员相对应的注册证书及响应文件递交截止前6个月中任意连续3个月的社保证明材料）；
（10）业绩要求：供应商须同时具备如下业绩要求：
①供应商须提供企业近三年内至少1项类似概念方案设计业绩；
②供应商须提供企业近三年内至少1项类似消防改造方案设计业绩；
③供应商须提供企业近三年内至少1项类似精装修方案设计业绩；
④供应商须提供企业近三年内至少1项类似加固方案及施工图设计业绩；
（需提供合同复印件及设计效果图及方案图等相关证明材料）
（11）供应商不得被人民法院列入失信被执行人和重大税收违法失信主体，以信用中国官网渠道查询结果为准，供应商提供采购公告指定网站中的信息查询结果界面截图并加盖单位公章；
（12）供应商不得被市场监督管理部门（或工商行政管理部门）列入严重违法失信企业名单，以国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）查询结果为准，供应商提供网站中的查询结果截图并加盖单位公章。  
（13）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加响应。生产型企业生产场地为同一地址的，销售型企业之间股东有关联的，一律视为有直接控股、管理关系（提供承诺函并加盖单位公章）；
3.2供应商不得存在下列情形之一
(1)与本项目其他供应商的单位负责人为同一人。
(2)与本项目其他供应商存在直接控股关系。
(3)本项其他供应商存在管理关系。
(4)近三年内在经营活动中存在以下严重不良情形:
①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标成禁止参加采购活动的。
②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。
③进人清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。
④根据公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的。
3.3 本次项目不接受联合体参加采购活动
联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形；联合体各方不得以自己名义单独提交响应文件，或参加其他联合体参与本项目采购活动。否则，相关响应文件均无效。
4.采购文件的获取
4.1 获取
从2024-02-19 12:00:00起至2024-02-22 17:00:00止（北京）

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