1.招标条件
本招标项目 某部物业社会化保障服务采购项目已由 / 以 / 批准建设，项目业主为某部 ，建设资金来自自筹 ，出资比例为 100% ，招标人为 某部 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况：某部物业社会化保障服务，拟进行管理的社区概况: 总建筑面积23125.19 平方米，共 17 栋住宅楼和 5 栋办公用房，其中 2 栋高层，其他均为二、三层砖混建筑。高层建筑面积 11851.83平方米，多层建筑面积 10525.86 平方米，公共用房面积 747.5 平方米，停车场面积2431平方米，住宅房屋产权为房改房，其余闲置住房和办公楼等场所产权为军产,营院绿化较好。本次招标内容包含以上物业服务及3部电梯维保(2部25层、1部8层）的社会化保障服务。
  2.2招标范围：某部物业社会化保障服务采购项目，详见招标文件
3.投标人资格要求
3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:
  3.1.1其他要求：（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：1.具有独立承担民事责任的能力；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；6.法律、行政法规规定的其他条件。（二）国有企业；事业单位；军队单位；成立3年以上的非外资独资企业或控股企业。（三）单位负责人为同一人或存在直接控股或管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产场经营地址或注册登记地址为同一地址的不同生产型企业，股东和管理人员（法定代表人、董事或监事）之间存在近亲属或相互占股等关联关系的不同非国有销售型企业，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。（四）未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未在军队采购网（www.plap.mil.cn）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）。（五）投标企业应当具备服务履约的能力，在履约环节不得转包和违法分包，一经发现存在转包和违法分包行为，转包和违法分包的相关企业均将受到相关处罚。（六）本项目不接受联合体投标。 。
3.2本次招标 不接受 联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2024-02-19至2024-02-23，每日09:00时至11:30时，14:00时至17:00时（北京，下同）获取招标文件。
4.2招标文件售价 500 元，售后不退。
5. 投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止（投标截止，下同）为 2024-03-11 09:00

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