一、标的目录序号拍卖标的出租面积出租用途租赁期限租金递增幅度装修免租期首月租金起拍价加价幅度竞买保证金是否有优先权人###市天###路246、248、250号金山大厦北塔1-27层及地下17个车位的物业租赁权********.25㎡办公车位5年每两年递增2%（即在第三年和第五年递增）分两年给予租户6个月的装修免租期（含在5年租期内）********元/月********元********元否###市天###路20号创新大楼201等32间房的物业租赁权********㎡办公********元/月5000元********元否备注：竞买人在参加拍卖前应认真阅读，了解并确认《竞买须知》《标的情况及特别说明》###市房屋租赁合同（模板）》及其附件的全部条款及约定。二、竞买人资格要求（1）须在广东省内注册满5年（含）、注册资本不低于1000万，具有独立法人资格且能独立承担民事责任能力的涉农企业法人。（提供营业执照）（2）要具备在农业领域的国家级科技企业孵化器运营经历，能为入孵企业提供研发、经营和办公等方面的共享设施，提供政策、管理、法律、财务、###市场推广和培训方面的服务，且运营建设的众创空间、孵化器、加速器在广东孵化在线完成登记备案。（提供登记备案证明）（3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，需提交具有执业资格的第三方审计机构出具的2021、2022年度审计报告，年净利润不得为负数。（4）未被列为失信被执行人名单。（提供中国执****网的查询页面）（5）须入库科技型中小企业者或获批国家级星创天地或广东省农村创新创业星创天地者。（提供相关入库或获批证明）

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