1．采购条件
云南京建轨道交通投资建设有限公司资源经营 2024 年开发项目价值评估服务已经批准，
采购人为云南京建轨道交通投资建设有限公司，
采购资金来自企业自筹，项目出资比例为 100%。该项目已具备采购条件，欢迎有意愿、具
备合格条件的潜在递价人参与本项目的竞争性谈判。
2．项目概况与服务范围
2.1 项目概况：
云南京建轨道交通投资建设有限公司成立于 2017 年。公司以成为以品质为引领的城轨
综合运营商为企业愿景，以畅达春城、乐享未来为企业使命，以诚信笃行、开拓创新为企业
价值观，以匠心、奋斗、奉献、担当为企业精神，以感受地铁温度，领略城市美好为服务理
念。经营范围为昆明地铁 4 号线 B 部分投资、建设，全线运营。
昆明地铁 4 号线起于昆明主城区西北部的金川路站，止于呈贡新城的昆明火车南站，线
路总长 43.422km。全线共设 29 座车站，均为地下站。最大站间距 3.252km，最小站间距
0.772km，平均站间距 1.54km。全线设大漾田车辆基地、广卫停车场、白龙潭停车场和火车
北站、麻苴、斗南主变电所。
昆明地铁 4 号线由北向南车站为：金川路站、大河埂站、海屯路站、小屯站、金鼎山北
路站、苏家塘站、小菜园站、火车北站、白龙路站、大树营站、菊花村站、菊华站、和甸营
站、牛街庄站、朱家村站、羊甫头站、玉缘路站、广卫站、塔密站、斗南站、金桂街站、梅
子村站、古城站、可乐村站、祥丰街站、牛头山站、联大街站、吴家营站、昆明南火车站。
2.2 项目名称：云南京建轨道交通投资建设有限公司资源经营 2024 年开发项目价值评
估服务。
2.3 采购范围：为昆明地铁 4 号线广告传媒、文化拓展、商业资源等做价值评估服务，
具体内容以采购人发出需求为准，拟计划评估服务项目详见第五章 用户需求书。
2.4 服务期限：1 年。
2.5 服务地点：采购人指定地点。
2.6 质量要求：完全满足国家相关技术规范和标准、采购人的使用要求及《竞争性谈判
采购文件》用户需求书中的标准及要求。
2.7 标段划分：本项目不划分标段。
3．递价人资格要求
3.1 资质要求：
（1）递价人须为中华人民共和国境内登记注册的企业（事业）法人或非法人组织，具
备有效的营业执照或其他类似的法定证明文件；
（2）递价人须具有行政主管部门核发的资产评估机构备案证明；
3.2 信誉要求：
（1）递价人没有处于被责令停业、投标资格被暂停或取消、财产被接管、冻结、破产
等状态，没有骗取中标和严重违约、没有处于被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等
情形，当前未因不良行为记录被行政主管部门停止投标资格（递价人需出具承诺书）；
（2）递价人不得被“信用中国”列入“失信被执行人”或“重大税收违法失信主体名
单”（递价人需提供网站查询截图）；
（3）递价人同时提供参加本项目近三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明
（递价人须出具书面声明）。
3.3 业绩要求：递价人 2021 年至今有资产租赁资源类价值评估业绩（中标通知书或合
同关键页作为证明）。
3.4 项目负责人要求：递价人拟派项目负责人需具备资产评估师执业资格证书，至少承
担过 1 项资产租赁资源类价值评估项目业绩（中标通知书或合同关键页或评估报告关键页或
业主证明材料作为证明）。
3.5 其他要求：
（1）与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参
加谈判（递价人需出具承诺书）。
（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标
段谈判或者未划分标段的同一采购项目的谈判（递价人需出具承诺书）。
3.6 本次竞争性谈判不接受联合体（递价人需出具承诺书）。
4．竞争性谈判采购文件的获取
4.1 凡有意参加者，请于 2024 年 02 月 18 日至 2024 年 02 月 22 日（节假日、公休日除
外），每日 9：00 时至 12：00 时， 13：30 时至 17：00 时（北京），注册后查看购买竞争性谈判采购文件。
4.2 竞争性谈判采购文件每套售价 600 元，售后不退。
5．响应文件的递交
5.1 响应文件递交的截止为：2024 年 02 月 27 日 09 时 30 分（北京）。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
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