一、本次招租是根据###市农村集体资产交易管理办法》、###市番禺区农村集体资产交易管理办法》的相关规定进行公开竞投，不属于公开招投标。二、招租资产基本情况： （一）资产名称：蔡边一村村内段商铺、厂房、土地及地上附着物 ；（二）资产面积：一共9宗物业（具体详见附表《蔡一村村内商铺、厂房、土地交易物业明细表》）； （三）资产所在地址：番###街蔡一村村内段； （四）租赁年限：5年； （五）交易底###路段，每宗物业交易底价及卫生费收费标准不一样，详见附表《蔡一村村内商铺、厂房、土地交易物业明细表》（场地使用费不含税）；（六）递增情况：场地使用费每三年递增10%；（七）场地使用费支付方式：按每 月 支付一次；每月5号前支付当月；（八）竞投方式：现场举牌竞投。每次举牌递增100元/次/宗及其整数倍。（九）合同履约保证金：详见附表《蔡一村村内商铺、厂房、土地交易物业明细表》（十）竞投保证金:详见附表《蔡一村村内商铺、厂房、土地交易物业明细表》； 中标后的交易保证金用于抵扣合同履约保证金、物业测量费及预付首月场地使用费、卫生费，如不足，须于合同签订前补齐；如有余，剩余部分无息退回。竞投保证金: 竞投人缴纳竞投保证金以转账（汇款）方式转（汇）到以下账户：（1）、账户名称###市番禺区人民###街道办事处；（2）、开户银行：广州农村商业银****公司黄编支行；（3）、银行账号：****************；（4）、款项来源：竞投人在交纳竞投保证金时，应做到一项目一交纳，必须在摘要栏中注明u201c（竞投人姓名）参加 详见附表《蔡一村村内商铺、厂房、土地交易物业明细表》的名称竞投交易保证金u201d。（5）、交易保证金必须以竞投人的账户转账（汇款）到指定账户内，不接受任何方式的现金缴款或存入。交纳交易保证金的基本账户名称必须与交易中心报名参与竞投的竞投人名称一致。（6）、交易保证金以到达指定账户内的为准，竞投人应充分考虑交易保证金转（汇）款手续办理、资金在途等，确保交易保证金按竞投公告规定内到达指定账户，凡未按规定交纳交易保证金及提交有效凭证的竞投人，将不接受其竞价。（7）、缴付成功后必###街农村集体资产资源管理交易中心开具竞投保证金缴交凭证才可以参加本次竞投，否则不具有参加竞投的资格。竞投结束后，不中标者的保证金于竞投会议结束后30天后无息返还，竞得人缴纳的竞投保证金将转入出租方账户，由出租方按相关规定处理。（十）资产用途:商铺、厂房、土地 ；（十一）其他情况说明：1.原承租户承诺：如不能在重新竞投中成功竞得，合同期满前按原合同要求清场，否则视为原承租户放弃，出租方有权自行清理本租赁物内的物品设备。2、该租赁物没有房地产权证或不动产权证，承租方同意按租赁物现状承租，并已知晓该租赁物的所有现状(包括产权登记情况、证照瑕疵问题)，不因租赁物本身包括但不限于权属问题要求违约、解约及要求出租方赔偿以及追诉出租方的法律责任。3、如遇政府部分要求完成本租赁物的排水单元达标，承租方须在政府部门发布通知之日起6个月内完成排水单元达标，但须以出租方名义申办，所需费用由承租方承担，否则视作承租方违约。合同到期或其他原因提前终止合同的，相关排水设施、档案无偿归出租方所有。4、出租方以交付日现状将租赁物交付给承租方进场使用，承租方进行必要的装修或修葺/修缮或其他工程的情形情况的，需经出租方书面同意，装修或修葺/修缮或其他工程产生的一切费用及法律责任由承租方负责，如遇政府部门要求拆除的或出租方要求恢复原状的，承租方需无条件恢复到出租时的原样。承租方为该建筑物所做的装饰装修或其他任何添置的部分，在租赁期满或提前终止合同时无条件归出租方所有，出租方不作任何赔偿或补偿。5、水、电按租赁物交付日现有设施交付使用，租赁物内所有水电报装手续及费用由承租方承担，增电增水出租方同意后，须以出租方名义申报。水电费按照相关物价部门标准收取。6、租赁物所产生场地使用费为不含税额，租赁关系所产生的增值税、房产税、所得税、土地使用税及其他税费（包括依法由出租方承担部分）由承租方承担。7、拖欠本股份社场地使用费及相关费用的竞投意向人，不允许参与本次竞投。8、如竞得人放弃成交，则按底价重新招租。9、为确保物业测量公平公正，我社委托**行了测量，测量费（详见附表《蔡一村村内商铺、厂房、土地交易物业明细表》）由中标单位支付；如流标，则由我社先垫付，待产生中标单位后，在中标单位的交易保证金中扣除。10、在收取竞投交易保证金期间，按照###市番禺****局关于规范收取农村集体 资产资源u201c实际使（占）用费u201d的工作指引》签订补充协议，并按原标准向原租户（现实际使用人）收回其截止至中标交付后的占用使用费。截止报名前未缴交使用费的，在竞投过程中，在价格相同的情况下，不享有优先权。逾期不缴交的原租户（现实际使用人），则从其股份分红中扣除。

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