一、项目基本情况序号资产地址面积（平方米）租期递增方式合同保证金（元）交易保证金（元）生活垃圾清运###路382、********.535年每年递增3%140********元/月 （一）项目经营用途：商业（具体以办理商事登记为准） ，用途必须符合法律法规规定和合同约定；不得私自改变用途。（二）产权证及相关批准文件办理情况：1.产权证：?无证 □有证，证号： ；2.建设工程规划许可证：?无证 □有证，证号： ；3.其他：（请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。）（三）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续；（四）合同年限：5年(合同起止以实际签订合同约定为准)； （五）免租期：无； （六）交易底价：60元/平方米/月；（不含税）（七）递增方式: 每年递增3%；（八）交易方式：现场举牌竞投。每次举牌增加2元/平方米/月（不含税）。（九）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第八项竞投事项； （十一）竞投地点###市番###街道办事处景观大道7###街农村集体资产资源管理交易中心）；（十二）项目交付方式：按合同起始日现状交付； （十三）行业要求：①禁止以下六种废气污染行业在租赁物内进行经营，具体如下：1、生产加工过程中产生大量粉尘的行业，如：预拌混凝土、预拌砂浆、木材加工、石材加工、玻璃制品加工、废旧电子产品回收加工、汽车拆解等工业项目。备注：焊接、金属打磨、中药饮片切片、分装等生产过程中产生少量粉尘且手机处理工艺较成熟的行业除外。2、生产加工过程中产生有机废气的行业，如：印刷、制鞋、家具制造、涂装、注塑、橡胶加工制造。3、生产加工过程中产生大量臭气的行业，如：香精香料生产加工、屠宰、养殖、肉禽加工等工业项目。4、生产过程中可能产生大量酸雾的行业，如金属表面处理等工业项目。5、其他生产运营过程中生产大量大气污染物的工业项目配套设备，如：锅炉、窑炉等。备注：配套的备用发电机、电锅炉除外。6、其他本清单未提及，但生产过程中将产生大量大气污染的工业项目。②该租赁物内不准用于经营未取得教学许可证的幼儿园，或未取得办学许可的托幼、培训机构，否则视为乙方根本性违约，甲方立即解除合同并收回租赁物，合同履约保证金归甲方所有。③乙方不得擅自改变土地用途，必须依照土地性质、用途及规划依法依规使用。（十四）其他说明：1.原租户承诺：如不能在竞投中成功竞得的，将在合同期满之日即201月3前将租赁物交还给项目业主方，并按照合同条款禁止拆除入墙入土的物品（水、电、排气扇、门、窗等物品），否则不予以退回合同保证金。未交还租赁物期间的有偿使用金由原租户按新的竞得价全额缴交给新的竞得人。原租户将场地内所有物品设施搬迁并配合项目业主方交还租赁物，如在合同期满仍未清理的物品设备、水电设施及临时建筑物，则视为原租户放弃。2.第二、三工业区雨污管道分流工程费用，通过公开招投标总工程费用为********元，根据建筑面积按比例分摊，每平方价格为17元/平方米（即每间租赁物分摊费用为17元/平方米*租赁物建筑面积）。竞得人应在签订租赁合同前，一次性向村集体支付该笔费用。以上分摊费用为租赁合同对价的一部分，合同期满或解除均不予退还，不作任何补偿。3.在价格与条件相同的情况下，原租户享有优先权中标资格。4.第一最高有效标者弃标，其交易保证金不予退回，可由第二最高有效标中标，若第二高有效标者同样弃标，则不能没收第二高标者的交易保证金，依次类推，最终成交价不得低于交易底价。5.资产一年内禁止转名，一年后，竞得人如需整体变更该租赁物合同主体的，新的承租人必须符合本合同的资质条款，且需经项目业主方书面同意并向项目业主方交纳变更费用（变更费为当月等额有偿使用金）后才能变更合同主体，项目业主方同意变更合同主体并收取变更费用后有责任配合办理各项相关事宜，竞得人不得将租赁物私下变更合同主体,否则作违约处理，项目业主方有权解除合同，不退回其合同履约保证金并收回租赁物使用权。6.租赁期内如遇政府（或第三方）依法（全部或部分）征用、征收或者要求改造时（如旧村改造），项目业主方将提前6个月通知竞得人，竞得人必须支持并配合项目业主方改造，双方不作任何金额赔偿，双方互不承担违约责任，征收改造补偿依照有关政府政策执行。竞得人不得向项目业主方要求返还已缴交的有偿使用金与生活垃圾清运费，但项目业主方应将合同履约保证金无息退回给竞得人。 7.竞得人签订合同前需到村缴纳合同保证金和首月租金。签订合同后，在约定内必须将该标的物交付给竞得人使用，并签订资产交接确认书。8.租金必须按合同条款缴交，若两个月无交租金，项目业主方有权收回物业。合同到期后，土地及地上附着物归项目业主方所有（包括入墙入土一切物品归项目业主方所有）。二、竞投人准入条件（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。（二）符合项目业主单位要求的其他资质条件:1.本次交易报名时未被列入番禺区农村集体资产交易管理中心的异常名单。2.参与竞投人于竞投报名期前一个月缴清租金，凡是欠榄山村款项或拖欠有偿使用金未付清的，不得参与竞投报名。（三）竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易服务机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。

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