一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求　　（一）规划指标要求：宗地编号宗地坐落规划用途土地面积(平方米)容积率计容总建筑面积(平方米)2024NJY-1南沙枢纽区块，四涌东南侧、珠江嘉园西北侧地块教育科研用地（A3）********≤1.********挂牌起始价(万元)增价幅度(万元)竞买保证金（万元）********　　竞得人须严格按照地块规划条件开发建设，详细宗地位置和规划条件见本挂牌文件附件。　　（二）需满足的其他出让条件：　　1.本宗地须用于建设一所民办普通高中。　　2.竞得人须自土地移交之日起1个月内动工开发建设，18个月内整体竣工。　　3.竞买人须提供广州南沙经济技术开发****局出具的土地竞买人导入产业符合地块产业类型（教育服务）的证明。　　4.竞得人在签订《成交确认书》之日起1个月内引入一所民办普通高中，该民办普通高中须由“985工程”高校全资或控股的开展教育投资****公司参与创办设立、运营管理，学校须按不少于1800人设置学位及学生宿舍，并在2025年9月之前启动运营。　　5.竞得人须在签订《成交确认书》之日起7个工作日内与广州南沙经济技术开发****局签订《产业进驻协议》，否则视为竞得人放弃签订《国有建设用地使用权出让合同》，并没收竞得人缴纳的竞买保证金，竞得人不得再次参与该地块的出让竞买。　　6.竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块地上计算容积率建筑面积的60%，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国家或地方现行的装配式评价标准规定###市、区住房和城乡建设部门的监管。　　7.本地块不接受联合竞买和自然人竞买。　　以上第1-6点需提交承诺书，具体模板详见附件。　　（三）该地块已完成现状树木调查、树木保护专章和树木迁移方案编制。　　（四）土地使用权出让年限：教育用地30年。　　具体情况及要求可参阅《国有建设用地使用权出让合同》（样本）及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。　　二、土地移交　　上述地块由南沙区政府指定单位完成树木迁移后按现状移交。竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》后，土地由南沙开发区土地开发中心按合同约定移交。　　

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