一、出让地块的基本情况和规划指标要求如下表： 地块名称 地块位置 出让面积（㎡）（国家2000坐标面积） 出让年限 用海类型 用海方式 容积率 建筑密度（%） 建筑限高(米) 规划用地性质、 土地用途 产业类型 起始价（万元） 竞买保证金（万元） ###市人民政府公开出让地块003号（南岳镇里岙村） 乐清湾临港经济开发区（南岳镇里岙村） ********（用地********、用海5361） 50年 其他工业用海 建设填海造地 ≥********且≤******** 高层厂区（70米≥建筑高度＞24米）≤45%；多层厂区（建筑高度≤24米）≤50% ≤70 （二类）工业用地（M2） 电气机械及器材制造业 3943 789 备注：①具体规划技术指标和产业类型相关要求详见###市自然****局规划设计条件通知书》（乐资规条0009号）和《关于确###市人民政府公开出让地块003号（南岳镇里岙村）工业用地的产业类型及相关要素条件的函》（乐工地办函〔2024〕11号）。②根据###市“标准地”控制指标（试行）》要求，项目固定资产总投资额≥********万元，固定资产投资强度≥600万元/亩，亩均年产值≥800 万元/亩，亩均税收≥40万元/亩，单位能耗增加值≥********万元/吨标煤，单位排放增加值≥********万元/吨，研发经费支出占主营业务收入比例≥********%。③竞得人必须按照《浙江省工业建设项目用地控制指标》和环保要求进行建设、生产。④计入容积率指标的总建筑面积：≥********平方米且≤********.6平方米（国家2000坐标面积，建筑物的地下室、半地下室除作为车库及消防、人防等必备设备及其配套的设备用房外，其余功能建筑面积另行单独计算容积率建筑面积指标）###市市政基础设施配套费、契税、公证费等其他规费和税费未计入起始价和竞得价，由竞得人另行支付。⑥该宗出让地块以现状条件出让，在受让人缴清全部出让价款后1内###市自然****局按现状交地（海）。竞买资格及要求###市亩产效益综合评价为规上A 类或参照规上A 类企业。本次出让活动不接受联合竞买。凡###市境内未缴清土地出让金、违约金及地上物作价款（未到土地出让合同约定缴纳期限的除外）或已构成土地闲置但未处置到位或列入经营异常名录的竞买人，及其按招拍挂文###****公司均不允许参加竞买。住所地###市的企业竞得国有建设用地使用权（海域使用权）的，须在成交后15个工作日内###市注册成立新企业（竞得人对###市注册成立的企业的出资比例必须在95%（含）以上），由新企业签订《国有建设用地使用权（海域使用权）出让合同》。

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