1. 招标条件
本招标项目上河漾单元01-06G、01-06H号地块设计项目，项目业主为湖州吴兴乾城建设发展有限公司，招标人为湖州吴兴乾城建设发展有限公司，设计费估价约 240 万元，建设资金来源为企业自筹，出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，项目招标项目编号为 A3305020660000245001001 。
2. 项目概况与招标范围
（1）招标项目建设地点：浙江省湖州市吴兴区，南临318国道，西临义山路。
（2）工程规模：总用地面积约93108.5平方米，总建筑面积约23万平方米，最大单体建筑面积约3万平方米。项目计划总投资约 50000万元。
（3）招标范围：承担本项目方案设计（含方案优化、估算编制）、初步设计（含概算编制），并完成与后续设计单位的工作交接、对后续设计单位进行前期设计答疑、技术交底、方案把控，协助业主方对项目品质、成本进行把控工作，具体详见设计任务书。
（4）设计范围：实行设计总负责制，设计方承担本项目各设计阶段过程中所有的专业设计工作，设计范围包含但不限于红线范围内建筑、市政、景观及配套设计等所有与本项目相关的设计工作。具体内容如下：
建筑类设计：含总平面设计、建筑设计、结构设计、给排水设计、暖通设计、建筑电气设计等；
其它专项设计：市政设计(不包括项目地块周边市政道路设计）、基坑设计、景观设计、智能化设计、消防设计、节能设计、幕墙及门窗深化设计、抗震支架设计、钢结构深化设计、绿建设计、海绵城市设计、日照分析、建筑泛光照明设计及深化设计以及所有可能的专业设计。
本次招标不包含的专项：电力、燃气、水务、BIM、厨房专项设计、室内精装修设计、节能监测设计、周边市政道路设计。
①市政设计：含设计范围内道路、给排水、照明设施及管线综合设计等（不包括项目地块周边市政道路设计）。
②景观设计：包括设计范围内室外总平面设计、场地竖向设计、出入口、景观道路、硬质铺装及小品、围墙、停车场、绿化、景观照明、海绵城市设计、安防系统等，景观设计需结合周边地块统筹景观方案。
③所有设计均为方案、初步设计及后期配合服务全过程设计，并应有相应的设计等级资质；
各阶段设计成果须满足国家规定相应阶段相应成果内容及深度要求，并满足各相关部门及单位的报批（或报审）深度要求。
④设计范围含红线条件及规划绿地等。
备注：以上内容为招标人列出的主要设计内容，如有遗漏，无条件按工程需要和招标人要求增补，费用不另行计算。
（5）服务周期：自合同签订之日起至施工图审图合格之日止。
（6）设计周期：中标人应根据招标人要求，有效衔接当地办证报批程序，编制项目设计进度计划，合理安排各项设计工作的起始，且招标人有权根据项目实施情况调整后续设计文件提交（具体由双方协商确定）。各阶段设计文件提交要求如下：
1、经招标人组织专家评审后，中标人应依据评审意见 20 日历天内进一步完善设计方案，直到审批通过；
2、方案审批通过后 30 日历天内完成初步设计（含概算）；
3、其余：按招标人及项目进展要求提交（如专项设计等）。
注：以上设计工期不包含招标人确认及政府审批。
3. 投标人及投标项目负责人资格要求
3.1投标人资格要求
3.1.1投标人须在中华人民共和国境内注册；
3.1.2投标人须具备有效的工程设计综合资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质；
3.1.3投标人须同时满足上述要求，本项目不接受联合体投标；
3.2投标项目负责人资格要求
3.2.1投标项目负责人须具备有效的一级注册建筑师证书；
注：因2022年7月起一级注册建筑师全面实施电子证书，原有纸质证书失效，故投标人在投标文件中提供的注册建筑师证书必须为电子证书。注册建筑师电子证书须符合《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2 号）的相关要求。
3.3其他要求：
3.3.1本工程拒绝接受投标截止日前（近三年）被录入检察机关行贿犯罪档案的投标人和投标项目负责人；拒绝被有关行政监管部门通报限制在本区域内投标且在限制期内的投标人和投标项目负责人；拒绝有与工程建设相关不良行为记录正在被公示、投标截止日前一年内有与工程建设相关的受到行政机关罚款及以上的行政处罚的投标项目负责人。
3.3.2投标单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标。
3.3.3本项目采用电子招投标，投标单位在制作电子投标文件前须在湖州市公共资源电子交易平台完成相关注册。其他详见招标文件第二章投标人须知第1.4条款。
4. 招投标方式
4.1公开招标。
5. 招标文件的获取
5.1招标文件网上下载：自本项目招标公告发布之日起至投标文件递交截止止。
6. 投标文件的递交
投标文件递交的截止（投标截止，下同）为【2024】年【3】月【12】日【9】 时【00】分

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