1.招标条件
本招标项目青岛国信海天中心项目综合体品牌及海天公馆业态广告策划服务项目，项目资金已落实，招标人为_青岛国信商业资产管理有限公司_，合同签约单位为青岛国信海天中心建设有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目的服务进行公开招标。本次招标采用资格后审。
2.项目概况与招标范围
2.1项目实施地点： 海天中心项目位于青岛市市南区。
2.2项目规模： 海天中心项目位于青岛市香港西路48号，海天大酒店原址，紧邻浮山湾海域，西瞰八大关，东揽五四广场、奥帆中心及香港路商圈。项目总建筑面积约49万平方米，规划3座塔楼及裙楼，是集超5A甲级写字楼、五星级海天大酒店、超五星级瑞吉酒店（St.Regis）与云上艺术中心、城市观光厅、云端钻石CLUB、商业中心、海天公馆七大业态于一体，为国内综合体项目中的超完整业态配置。其中，T2塔楼高369米，为青岛第一高楼，办公部分为LEED铂金级与绿建三星双认证绿色建筑。项目汇集全球30多家顶尖团队智慧，将打造成为融合总部办公、国际会晤、城市观光、文化艺术、商业中心、高端人居的城市平台。其中海天公馆为均价约10万元的顶级豪宅，由凯莉赫本等七位顶级设计师操刀设计，共219套70年产权住宅产品，定位为“海岸边可以居住的艺术品”，面积段从150-1200㎡，主力面积集中150-400㎡。
2.3项目投资估算： 143万元（含税）。
2.4实施进度： /
2.5服务方式： /
2.6招标范围： 包含但不限于海天中心综合体品牌及海天公馆业态形象建设、推广及管理的广告策划服务工作，包括推广策略与计划制定、物料设计、广告设计与文案撰写、短视频制作、自媒体运营管理等,具体详见招标文件第四章采购需求。
2.7标段划分： 本项目不分标段。
2.8服务期限： 自合同签订之日起12个月，暂定自203月1—2025年3月1，具体开始以招标人通知为准。
2.9最高限价：本项目最高限价为 143万元（含税），13万元/月（含税），服务期共12个月，其中春节所在月份不支付月度服务费用（即2025年1月1-2月1不付款，为赠送月份），实际支付11个月的月度服务费。
3.投标人资格要求
3.1投标人须为中华人民共和国国内的具备相应资质或资格的民事主体，分公司或分支机构原则上应获取总公司或总部的授权；
3.2投标人资质最低要求： / ；
3.3投标人业绩最低要求： 投标人近3年（2021年1月至今）至少承担过一项同类业绩，以合同签订或服务为准，同类业绩要求：单项合同月费8万元及以上的住宅业态或涵盖住宅业态的综合体项目的广告策划服务，且合同期限应为12个月及以上。须同时提供同一项目的合同、中标（选）通知书（或验收报告或招标人确认证明或合同对应发票）原件扫描件，两项缺任一项不予认定；
3.4投标人拟投入本项目的项目负责人最低要求： / ；
3.5投标人其他要求： （1）招标公告发布之日前三年内无行贿犯罪等重大违法记录；（2）通过“信用中国”网站、中国政府采购网查询，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录等名单的；
3.6本次招标不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于 2024 年 2 月 7 日 16 时至 2024 年 2 月 27 日_17_时（北京，下同），在注册后查看获取。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止（投标截止，下同）为 2024 年 2 月 29 日 14 _时；

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