一、出租标的情况 出租标的 所在层数 结构 建筑面积 （㎡） 租期 （年） 租金底价 （万元/年） 交易保证金 （万元） 庐阳区百帮创业园生活服务楼 第1-6层 混合 约******** 5 ******** ******** 1、出租房屋###路11号，庐阳区百帮创业园生活服务楼 2、标的瑕疵：房屋可能存在墙皮剥落、卫生间无防水处理，洗澡向四周返水、屋顶存在渗漏。 3、标的权属情况：标的房屋无房产证，有土地证，出租人将提供该处房屋的权属证明和租赁证明，以便中标人办理相关经营证照。 4、标的房屋水、电户名在出租方名下，水****公司管理，出租方不负责提供水电费增值税专用发票。承租期间如因水电容量不足等用水用电问题需进行水电增容###路或上下水管道改造的，均由承租人自行与物业协调办理并承担全部费用，如因上述问题造成承租人未能按预想方案使用房屋，责任由承租人自行承担。 5、承租人须服从园区和园区物业管理，承租人可根据自身运营实际情况提出工作建议，园区办公室上报后视情协商。 6、承租人须自行负责租赁房屋的日常维修工作（含对墙体屋面地面及管道渗漏破损等维修），由此产生的费用由承租人承担。标的外观照片仅供参考，意向承租人需现场踏勘确认实际租赁范围。 7、标的房屋实际使用面积略小，承租方须自行了解相关情况，中标后如因面积问题导致不能按预想使用房屋的，责任由中标人自行承担。房屋内现有形成附合的装修装饰物不在本次租赁范围内，租赁面积仅为房屋本身面积，其他不在租赁范围内。标的房屋现有结构不得破坏，标的房屋内残留的遗弃物由中标人自行清理。 8、出租方为一般纳税人，按5%的简易征收率缴纳增值税，只能向（一般纳税人）承租方提供税率为5%的房屋租赁增值税专用发票，只能向（非一般纳税人）承租方提供房屋租赁增值税普通发票。 房屋租赁用途要求 1、租赁房屋的用途仅限为住宿、办公、操作间，承租人使用租赁房屋不得从事存在安全隐患、污染扰民、宗教场所及噪音和刺激性气味业态项目,不得从事娱乐行业，不得经营或存放易燃易爆或有毒有害物品,不得从事违法项目。如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的,责任由承租人承担。 2、承租人使用上述房屋须符合《中华人民共和国消防法》等相关法律法规要求,不得从事有安全隐患的行业,如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的,责任由承租人承担。 租金及履约保证金支付 1.租金每3个月支付一次，先支付后使用。本项目免租金装修期60天。 2.履约保证金为成交后前三个月租金总和，履约保证金在合同签订生效前提交，合同终止且无承租方责任后履约保证金无息退还。 二、对意向承租方资格的要求 1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，且未###市及其所###市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的，或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价： （1）公告截止日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的； （2）公告截止日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的； （3）公告截止日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的； （4）公告截止日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。 2.本项目不接受联合体登记及竞价。

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