1．招标条件
本招标项目  宿州市??桥区城东片区开发项目一包  （项目名称）已由 宿州市??桥区发展和改革委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以 “关于宿州市??桥区城东片区开发项目立项的批复”（??发改审批156号文）  （批文名称及编号）批准建设，项目业主为  宿州??桥城投集团（控股）有限公司 ，招标人为 宿州??桥城投集团（控股）有限公司  ，建设资金来自   自筹资金  （资金来源），项目出资比例为     100%    。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2．项目概况与招标范围
2.1建设地点： 宿州市??桥区 。 
2.2建设规模： 建设内容包括市政道路、安置房建设、低碳产业城、标准化厂房、九年一贯制学校、污水处理厂扩建、中水处理厂、生态廊道、水系治理、公园绿化等。总投资额约903416万元，其中工程费用约571902万元，工程其他费约38670万元，预备费约32500万元，前期费用约260342万元。

图1：项目分布图（不含道路）（见招标公告附件）
 
图2：项目建设道路分布图（见招标公告附件）
 
2.3合作期限：项目合作期8年，各子项目总体建设期不超过5年。
2.4招标范围：中标人负责完成未落实资金项目的规划策划、勘察设计、基础设施和配套公共服务设施的投融资和建设工作、落实资金项目的建设工作以及本项目的前期费用筹集、城市运营（如有）、产业导入和产业服务（如有）等工作。招标人指定一家其直接或间接控股的子公司作为出资代表和中标人依据《中华人民共和国公司法》共同成立项目公司，项目公司负责纳入本项目招标范围内未落实资金项目的规划策划、勘察设计、基础设施和配套公共服务设施的投融资和建设工作以及本项目的前期费用筹集、城市运营（如有）、产业导入和产业服务（如有）等，中标人（如联合体投标，由牵头单位和负责设计的联合体成员）负责未落实资金项目所有建设内容的工程总承包，并与项目公司签订工程总承包合同；落实资金项目，由中标人（如联合体投标的，由联合体牵头单位）负责落实资金项目所有建设内容的施工总承包，并与资金落实单位签订施工总承包合同。
2.5标段划分：  1个标段   。
2.6质量标准：  合格      。
2.7招标控制价：
2.7.1.建筑安装工程费最低下浮率：3%；
2.7.2.其他房建项目建筑安装工程费最低下浮率：4%；
2.7.3.其他市政项目及剩余其他项目建筑安装工程费最低下浮率：6%；
2.7.4.可竞争工程建设其他费最低下浮率：40%；
2.7.5.投资回报率最高投标限价：6.5%。
注：建筑安装工程费下浮率系指未落实资金项目的建筑安装工程费下浮率；其他房建项目建筑安装工程费下浮率、其他市政项目及剩余其他项目建筑安装工程费下浮率系指落实资金项目的建筑安装工程费下浮率；可竞争工程建设其他费下浮率包含勘察设计费、施工图预算价编制及审核费等下浮率，具体范围详见《宿州市??桥区城东片区开发项目一包合作协议》。
2.8其    他：     /          。
3．投标人资格要求
3.1 投标人资格要求：投标人须为中国境内合法注册，具有独立承担民事责任的法人或其他组织，并具有合法有效的营业执照。
投标人须同时符合下列企业资格、人员资格等要求：
3.2（1）施工资质：具备有效的安全生产许可证书，且同时具备有效的行政主管部门颁发的以下①和②资质要求：
①市政公用工程施工总承包一级及以上资质（或具有建设工程企业资质管理制度改革后颁发的市政公用工程施工总承包甲级资质或施工综合资质）；
②建筑工程施工总承包一级及以上资质（或具有建设工程企业资质管理制度改革后颁发的建筑工程施工总承包甲级资质或施工综合资质）。
（2）设计资质：具备有效的行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质；或同时具备有效的行政主管部门颁发的以下①和②资质：
①工程设计建筑行业甲级资质或建筑行业（建筑工程）甲级资质；
②工程设计市政行业甲级资质或工程设计市政（燃气工程、轨道交通工程除外）行业甲级资质或市政行业（道路工程、桥梁工程）专业甲级资质； 
3.3 项目经理、施工负责人、设计负责人、规划负责人资格要求：
（1）项目经理（1人）资格要求：具备建筑工程或市政公用工程专业一级注册建造师执业资格，且具有有效的安全生产考核合格证书（B证），无在建工程。
（2）建筑工程施工负责人（1人）资格要求：具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，且具有行政主管部门核发的有效的安全生产考核合格证书（B证），无在建工程。
（3）市政工程施工负责人（1人）资格要求：具备市政公用工程专业一级注册建造师执业资格及有效的安全生产考核合格证书（B证）；无在建工程。
3.3 本次招标    接受    （接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
1）联合体投标时，联合体各方必须按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务和职责分工，且应当满足相应资格要求的规定；
2）联合体投标时，联合体中承担施工任务的单位仅可有一家，联合体成员中由承担施工任务的单位作为牵头人；联合体成员（含牵头人）数量最多为3家；
3）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目投标；
3.4 各投标人均可就上述标段中的  /   个标段投标，但最多允许中标    /    （具体数量）个标段（适用于分标段的招标项目，本项目不适用）。
3.5 其  他：            /                  。
4．招标文件的获取
4.1 招标文件发布：自招标公告发布之日至203月9时00分。

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