1.项目概况
1.1 审批、核准或备案情况
项目名称大塘路农民安置房项目工程施工，项目审批、核准或备案机关名称长沙市开福区发展和改革局 批文名称及编号企业投资项目备案告知承诺信息表、开发改备241号，项目业主为长沙金霞新城城市发展有限公司，招标人为长沙金霞新城城市发展有限公司，主要建设内容大塘路农民安置房项目工程施工，项目总投资为约42000万元，资金来源和落实情况自筹资金，资金已到位。
1.2招标项目概况
1.2.1  招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：大塘路农民安置房项目工程施工；
1.2.2  建设地点：位于长沙市开福区秀峰山片区，地处大塘路及彭家巷路交汇处，南临大塘路，东临彭家巷路西侧为锦荣路，北侧为金竹河；
1.2.3  项目基本情况
大塘路农民安置房项目位于长沙市开福区秀峰山片区，地处大塘路及彭家巷路交汇处，南临大塘路，东临彭家巷路西侧为锦荣路，北侧为金竹河。项目由1#栋-9#栋住宅、10#栋垃圾站、11#栋-12#栋商业及地下室组成，其中1#栋地上25层，建筑高度约78.50米，地上建筑面积约为21353.55平方米；2#栋地上25层，建筑高度约79.70米，地上建筑面积约为11672.08平方米；3#栋地上25层，建筑高度约79.90米，地上建筑面积约为11661.64平方米；4#栋地上25层，建筑高度约79.80米，地上建筑面积约为12577.78平方米；5#栋地上25层，建筑高度约77.50米，地上建筑面积约为11108.90平方米；6#栋地上25层，建筑高度约77.35米，地上建筑面积约为11113.27平方米；7#栋地上1+24层，建筑高度约77.35米，地上建筑面积约为11132.50平方米；8#栋地上25层，建筑高度约77.50米，地上建筑面积约为11133.25平方米；9#栋地上1+24层，建筑高度约77.50米，地上建筑面积约为11111.37平方米；10#栋垃圾站地上1层，建筑高度约6.70米，地上建筑面积约为90平方米；11#栋地上3层，建筑高度约13.60米，地上建筑面积约为1235.20平方米；12#栋地上3层，建筑高度约14.20米，地上建筑面积约为1363.08平方米；地下室地下1层，建筑高度3.9米，建筑面积为27062.17。总建筑面积约为142614.79平方米,项目采用装配式技术建造，装配率不低于50%。
1.2.4  标段划分：一个标段；
   1.3 工期要求：54历天▉天（日历日，下同）□月□年；
1.4 招标范围：主要内容为①包括但不限于本项目所有单位工程的土建工程、装饰工程、安装工程，桩基工程、土石方工程、地下车库及人防建筑与装饰工程、电气工程、给排水工程、消防工程、人防安装工程，室外雨污排水工程，道路及人行铺装，室外景观照明灯具安装，室外绿化苗木，园林小品景亭，运动场，儿童游乐场，门卫岗亭，护坡挡墙围墙等（从市政开梯到管井内水表的自来水公司施工部分的自来水工程、燃气工程、供电局施工部分的配电工程、弱电智能化工程、有线电视及电梯工程除外），配合自来水、燃气工程、弱电工程、电梯等甲方专业分包单位施工的相关工作内容，具体内容以本项目设计施工图、工程量清单及合同附件12《施工工作界面划分表》为准；②本项目建筑构件采购、运输、装卸、成品保护和吊装、填缝等所有采购安装内容全部包含在本施工范围内；③满足项目实施的总包管理服务；④工程竣工验收、备案、移交及结（决）算；缺陷期维护修复、工程保修等；⑤合同范围内的其他工作。
1.5 质量标准：符合现行国家有关工程施工验收规范合格标准。
1.6 保修要求：按建设部2000年第80号令相关规定进行保修。
2.资格要求
2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
2.2  具备住房城乡建设主管部门颁发的[建筑业企业资质/施工总承包/建筑工程施工总承包/建筑工程施工总承包二级]及以上资质，安全生产许可证处于有效期；
2.3  拟任项目经理具备[建筑工程]专业[一级注册建造师]及以上资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；
2.4  拟任技术负责人具备/专业/职称；
2.5  本次招标  ▉接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表
□不接受联合体投标
2.6  投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；
2.7 类似工程业绩要求：
  □不要求，
▉要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）
▉企业承担过1项类似工程； □拟任项目经理承担过1项类似工程
2.8  其他要求：/。
▉装配式建筑：投标人具备建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地资格。
（由招标人在以下选项中勾选一项）
      □接受联合体投标，仅接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入施工总承包项目组成的投标联合体。
     ▉接受联合体投标，包括接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入施工总承包项目组成的投标联合体，以及两个（含两个）以上施工总承包资质、专业承包资质依法组成的投标联合体。具体规定如下：主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地类型须为综合类或生产类，以省级及以上相关单位发布的文件为准，如发布文件无法体现类型的，还须提供发文部门出具的能证明类型的相关资料。
投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。
3.资格审查   
采用资格后审方式
4.评标办法
本招标项目采用湘建监督〔2021〕107号文件规定的：□经评审的最低投标价法；▉综合评估法。
5.招标文件的获取
5.1 有投标意愿者，请于202月起下载数据电文形式的招标文件。

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