大唐陕西发电有限公司本部大楼物业管理运维招标公告
1.招标条件
大唐陕西发电有限公司20本部大楼物业管理运维，资金来自企业自筹，出资比例为100%。招标人为大唐陕西发电有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1服务地点：陕西省西安市沣惠南路32号。
2.2服务概况：总用地面积9669平方米,总建筑面积29268㎡，地上20层、地下2层，其中地上层数为20层建筑面积21536㎡，地下两层（含人防工程）面建筑积7732㎡。车位数量为142个。
2.3招标范围：大唐陕西发电有限公司本部大楼物业管理运维项目包括大楼及内部设备设施修缮维护工程、保洁与绿化服务管理、大楼安全协防服务、消防管理服务、会议服务及收发代管服务、绿植租赁服务、桶装饮用水配送服务、布草清洗服务、其他管理与服务等，包括但不仅限于以下内容：
2.3.1保洁与绿化服务：包括建筑物外围公共部分及公共设备设施的消毒、清洁等日常保洁工作，以及建筑物内垃圾的日产日清；楼内及办公室疫情防控及消毒工作，对管理区域内绿化实施科学管理，确保绿化养护及时到位；提供绿植花卉租赁服务，用于办公楼室内摆放。
2.3.2大楼及内部设备设施修缮维护工程：负责办公楼内外地面、墙台面及吊顶、门窗、楼梯、通风道、屋面、地砖瓷砖找补镶贴、内外墙粉刷、防水维修等日常养护维修；道路的日常养护；电梯运行日常管理；空调采暖系统日常维护；办公家具的日常维护等。
2.3.3大楼安全协防服务：包括建筑物内24小时安全保卫及停车场车辆管理，维持安全秩序。
2.3.4会议管理及收发代管服务：日常会议和重要活动提供会议服务；负责邮件和包裹的收发工作和订阅的报纸和刊物的送达工作。2.3.5大楼消防服务：消防控制室值班、消防设施的日常巡查、消防宣传、培训、应急演练、大楼消防安全保障。
2.3.6大楼内外监控系统及门禁系统维护。
2.3.7大楼桶装饮用水配送服务。
2.3.8大楼值班室布草服务。
2.3.9其他管理与服务：协助发包方完成相关工作，包括派驻专人做好物业管理、综合业务、外租房管理、后勤事务等有关管理工作。
2.4服务期限：暂定为205月-2025年4月3，36历天，起始日期以签订合同日期为准。（合同首次签订一年。合同到期后，合同双方均对此项工作满意，且工作范围、服务内容、费用未发生重大变化且合同双方均同意，合同可逐年续签两次,共三年。）
3.投标人资格要求
3.1投标人应为中华人民共和国境内依法注册的企业法人或其他组织。
3.2投标人近5年（2019年01月0至投标截止日）内具有2个及以上25000㎡规模及以上的办公大楼物业管理业绩,并提供相应的证明材料（需提供有效的合同复印件，至少包括合同首页、主要内容页、签字盖章页，有效以合同签订为准）。
3.3财务要求：近三年每年净资产大于0。
3.4本次招标不接受联合体投标。法定代表人为同一人的两个（及以上）的投标人不得同时投标；母公司、全资子公司及其控股公司不得同时投标。
3.5本项目不允许分包或转让给第三方。
3.6投标人不得存在下列情形之一：
3.6.1被列入集团公司禁止合作名单范围内，且有效期结束晚于投标截止日的；
3.6.2近三年内被列入国家应急管理部（查询网址为：https://www.mem.gov.cn/fw/cxfw/xycx/）认定的安全生产失信联合惩戒“黑名单”，且有效期结束晚于投标截止日的；
3.6.3在信用中国网站（查询网址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入严重失信主体名单，且有效期结束晚于投标截止日的。3.6.4对于中标候选人/中标人，将在采购评审、中标公示、合同签订等关键
环节进行复核，如存在违反上述否决投标条款情形的，不予授标或不签订合同。上述否决投标条款所涉及的事项，接受社会监督，投标人及其利害关系人可按照招标文件载明的方式进行举证。
3.7本次招标采用资格后审方式，开标后由评标委员会对投标人的资质进行审查，资格条件没有达到招标文件规定要求，评标委员会将否决其投标。
4.凡有意参加投标者，请于2002月000时至2002月217时（（北京，下同），注册后查看下载电子招标文件。

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联系人：刘欣
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