1. 招标条件
湖州市鼎昇建设开发有限公司太湖湾单元TH-08-01-01A号地块开发建设项目已由南太湖新区湖州南太湖新区管委会政务服务中心以项目代码2020-330591-72-03-136407批准建设，建设资金来源为自筹，出资比例为100%，本次招标设计费估价约1782万元，招标人为湖州市鼎昇建设开发有限公司，项目已具备招标条件，现对湖州市鼎昇建设开发有限公司太湖湾单元TH-08-01-01A号地块开发建设项目-酒店（Ⅰ期）设计项目进行公开招标，项目招标项目编号JF2024-005X-HS。
2. 项目概况与招标范围 
2.1招标项目建设地点：南太湖CBD项目位于湖州长东片区（湖州太湖湾单元TH-08-01-01A号地块），北邻金山湖、东邻迎宾大道、西邻长兜港、南邻银山二路。
2.2工程规模：本项目设计范围为主地标塔楼内酒店部分，位于主地标塔楼顶部（48-66层），总建筑面积约为3.95万平方米，规划客房约300间，客房层高3.7米，另外裙楼餐饮及宴会（1-4层）配套设施约5000平方米位于裙房，地下室后勤区域面积约5000平方米，酒店按国际奢华五星定位设计。
2.3投资估价：本项目建安费投资估价约4.7亿元。
2.4招标范围：承担本项目各设计阶段过程中所有的专业设计及配合服务工作【方案设计（包括方案优化）、初步设计（含概算编制）、施工图设计、后期配合服务，包含但不限于专业设备的设计安装配合、后期调试及培训和配合服务等的全过程设计工作。】。设计范围包含但不仅限于以下内容：本项目包含室内设计、机电设计、智能化设计（弱电）、泳池及SPA设计、声学设计、AV音视频设计、室内灯光设计、室内外标识设计、艺术品设计、厨房洗衣房设计、后勤区域设计等专项设计内容。各阶段设计深度达到规范和国家或地方报批深度要求。
2.5服务周期：服务周期为自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。
2.6设计周期：设计人应根据项目开工日期，有效衔接当地办证报批程序，编制项目总体设计进度计划，合理安排各项设计工作的起始，且招标人有权根据项目实施情况调整后续设计文件提交（具体由双方协商确定）。各阶段设计文件提交要求如下：
1.确定中标后12历天内完成全专业的概念设计及样板段的施工图设计（需满足相关政府部门的报批要求）；
2.发包人明确确认方案设计成果，并启动初步设计工作后9历天内提交全专业初步设计（含概算编制）；
3.发包人明确启动施工图设计工作后9历天内提交施工图设计文件；
4.其余：按发包人及项目进展要求提交。
注：以上设计工期不包含招标人确认及政府审批。
3. 投标人及投标项目负责人资格要求
3.1投标人资格要求
3.1.1投标人须在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格；
3.1.2投标人须具备有效的工程设计综合资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质或具备建筑装饰工程设计专项甲级资质；
3.1.3投标人须同时满足上述要求，本项目不接受联合体投标。
3.2投标项目负责人资格要求
3.2.1投标项目负责人须具备有效的一级注册建筑师注册证书。
注：因2022年7月起一级注册建筑师全面实施电子证书，原有纸质证书失效，故投标人在投标文件中提供的注册建筑师证书必须为电子证书。注册建筑师电子证书须符合《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2 号）的相关要求。
3.3其他要求：
（1）本工程拒绝接受投标截止日前（近三年）被录入检察机关行贿犯罪档案的投标人和投标项目负责人；拒绝被有关行政监管部门通报限制在湖州市内投标且在限制期内的投标人和投标项目负责人；拒绝有与工程建设相关不良行为记录正在被公示、投标截止日前一年内有与工程建设相关的受到行政机关罚款及以上的行政处罚的投标项目负责人。
（2）投标单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标。

4. 投标文件递交的截止（投标截止，下同）为203月19时30分。

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