1.项目概况与招标范围
项目名称：南宁轨道交通3号线心圩车辆段、新村停车场物业服务采购项目（20-202）
服务地点：南宁轨道交通3号线心圩车辆段、新村停车场的运营管辖区域。
招标范围：
①项目概况：心圩车辆段位于南宁市轨道交通3号线线路西北端，呈东西向布置。建筑物按功能分为：停车列检棚联合检修库物资总库易燃品库、洗车库、镟轮库、在线监测棚、废水处理站、混合变电所、内燃机及工程车库、综合维修中心、办公楼、司机公寓、派出所、消防站、门卫一、门卫二、门卫三、篮球场等，共整合为17个建筑单体，总建筑面积65034.26㎡。共配置电客车28列，每列电客车整体展开面积2705.04㎡，总面积约75741.12㎡。
新村停车场位于南宁市轨道交通3号线线路南端，停车场沿西南、东北方向布置。建筑物按功能分为：2号运用库、3号运用库、材料库、2号线工程车库、3号线工程车库、综合办公楼、公安办公楼、2号混合变电所、3号混合变电所、乐荣主变电站、污水处理站、门卫室、篮球场等，共10个建筑单体，总建筑面积约88807.63㎡。
②服务内容：南宁轨道交通3号线心圩车辆段、新村停车场的保洁服务、绿化服务、保安服务、维修服务、生活垃圾分类、司机公寓管理、消毒、消杀服务等物业服务。
【投标方须根据以后增加的服务面积进行临时增配人员，且所增加人员的工资(含加班费）包含在投标价格内，招标方不做另行支付】（详见用户需求书）
招标控制价：
本项目不含税招标总控制价为人民币2191.20万元；其中保洁服务部分控制价为1420.00万元，保安服务部分控制价为697.00万元，维修服务部分控制价为74.20万元（单项单价控制，详见《维修服务投标报价明细表》）。
服务期：
合同期暂定为32个月17天（204月1-20212月3），具体服务期限以发出进场令计算至服务截止（20212月3）。
其中保洁服务计划服务期：暂定为32个月17天（204月1-20212月3），具体服务期限以发出进场令计算至服务截止（20212月3）。
保安服务计划服务期：暂定为23个月（2025年1月3-20212月3），具体服务期限以发出进场令计算至服务截止（20212月3）。
维修服务计划服务期：暂定为32个月17天（204月1-20212月3），具体服务期限以发出进场令计算至服务截止（20212月3）。
2.投标人资格要求
2.1组织形式：
投标人为中华人民共和国境内依法设立的法人或其他组织（若以分公司名义参与投标，必须出具总公司授权参与的证明）。
2.2经营范围：
具有有效期内的营业执照。
2.3业绩要求：
投标人2019年1月以来至少具有一项在中华人民共和国境内的公共场所或办公楼等物业服务（物业服务是指物业综合服务或者单项保洁服务、单项保安服务），业绩要求为单项合同人数100人及以上或单项合同总建筑面积10万㎡及以上。以上业绩要求为不接受分包或转包的合同业绩。
2.4人员要求：
项目经理要求为1人，本科及以上学历，具有公共场所或办公楼物业综合服务管理经验。
其他团队成员配备要求详见用户需求书。
2.5投标人不得存在以下任一情形：
（1）投标人处于被责令停业状态；
（2）投标资格被住建部或应急管理部或广西区或南宁市建设行政主管部门取消；
（3）财产处于被接管、破产状态；
（4）在投标截止前3年内骗取中标或严重违约或重大质量安全责任事故。
2.6其他要求：
单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
2.7本次招标不接受联合体投标。
2.8投标人未列入招标人不良信用名单的。
3.资格审查方式
本项目采用资格后审方式。
4.投标文件的递交
投标文件须密封后于202月29时30分（北京）前递交。

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