一、项目信息
（一）项目名称：2024-2025年度鼎和保险财产股份有限公司鼎和大厦设备设施维护保养服务公开竞争性谈判
（二）采购编号：CG1200062001682415
（三）采购人：鼎和财产保险股份有限公司
（四）采购方式：公开竞争性谈判
（五）采购分类：专项
（六）项目类别：服务
（七）资金来源：自筹资金
（八）资格审查方式：资格后审
二、项目概况和采购范围
（一）项目概述：
标包1：消防设备设施维护保养，鼎和大厦消防系统包含火灾自动报警及联动控制系统、消防水系统，共有4台海湾品牌的消防主机、1台消防水炮主机及1台图形显示装置设计安装于B1层监控中心；14台消防水泵，4个消防水池分别设置于B4、20楼、52楼。
标包2：空调主机、自控维护保养，鼎和大厦空调主机、自控系统维保，包括：空调主机及配套设备：大厦设计安装了3台中央空调冷水机组，2台950冷吨双工况离心机组，1台400冷吨螺杆机组，配套设备有5台冷却塔、3台乙二醇泵、5台冷却泵、8台冷冻泵；空调自控系统：8-48楼空调末端设计为VAV变风量控制系统，空调风柜77台，BOX箱1692台，每层空调机房内设计安装有DDC控制箱，通过B4层工作站可设置末端设备的启停及自动调节风量和冷量。
标包3：电梯维护保养服务，鼎和大厦设计安装了33台电梯，其中直梯27台，扶梯6台，根据《中华人民共和国特种设备安全法》和《深圳经济特区特种设备安全条例》要求，电梯每十五日不得少于一次维护保养，按规定填写维护保养记录、出具维护保养标志。
标包4：幕墙维修框架协议，玻璃幕墙为全隐框单元式幕墙系统，采用LOW-E双钢化中空玻璃、棕（光面）石材幕墙、双钢化夹胶透明雨棚玻璃、双钢化夹胶透明玻璃百叶、双钢化夹胶透明护栏玻璃、型钢和钢板钢架结构、铝合金型材氟碳喷涂防雨百叶等。
标包5：鼎和大厦高低压供配电维保，鼎和大厦目前有二条10kV专线高压电缆（滨河站F45鼎和一线、岗厦站F06鼎和二线），根据与深圳供电局有限公司签订《供用电合同》第3.1款“供、受电设施产权分界点：220KV滨河变电站10KV新出线F45开关柜、110KV岗厦变电站10KV新出线F06开关柜10KV出线电缆01头以后负荷侧的电气设备（含电缆01头）由用电方投资建设并运行维护管理”。
（二）采购范围：
标包1：:对消防系统设备设施进行日常维修、保养工作并出具月度维保报告，每季度对消防系统进行一次联动测试并出具测试报告。（详见采购文件）
标包2：为确保大厦空调主机及自控系统各项功能正常运行，需委托专业的空调主机及楼宇自控安装或维保单位进行维护保养服务。（详见采购文件）
标包3：根据《中华人民共和国特种设备安全法》和《深圳经济特区特种设备安全条例》要求，电梯每十五日不得少于一次维护保养，按规定填写维护保养记录、出具维护保养标志。（详见采购文件）
标包4：建筑幕墙系统出现玻璃自爆的破损玻璃、石材、五金配件、漏水点等的更换及修缮工作，排除安全隐患。（详见采购文件）
标包5：鼎和大厦高低压供配电维保（详见采购文件）。
（三） 标的清单及分包情况如下：

序号	标的	概算金额（万元）	标包号	标包名称	标包金额（万元）	最高限价（万元）	招标文件收取费用（元）	投标保证金（元）
1	消防设备设施维护保养	19.00	1	消防设备设施维护保养	19.00	19.00	/	/
2	空调主机、自控维保	25.00	2	空调主机、自控维护保养	25.00	25.00	/	/
3	电梯维护保养	66.50	3	电梯维护保养	66.50	66.50	/	/
4	幕墙维修框架协议	25.00	4	幕墙维修框架协议	25.00	25.00	/	/
5	配电运维服务	28.56	5	配电运维服务	28.56	28.56	/	/

三、资格要求

通用资格要求
序号	内容
1	投标人必须完成供应商登记。
2	中华人民共和国境内注册合法运作的法人，具有独立承担民事责任的能力和独立履行合同的能力；或具有法人授权，且具有独立履行合同的能力的其他组织；或中华人民共和国境内依法登记成立和合法运作的非法人组织。具备有效的营业执照或其他行政主管部门核发的有效登记注册证明。
3	单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标包的投标。
4	没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态。
5	不接受联合体投标。

专用资格要求
序号	内容	关联标的/标包/标段
1	供应商需提供社会消防技术服务信息系统注册备案网页截图并加盖公章，备案的单位类型应包含消防设施维护保养检测。	消防设备设施维护保养
2	供应商具备有效的建筑机电安装工程专业承包资质证书或机电工程施工总承包三级或以上资质（复印件加盖公章）	空调主机、自控维保
3	供应商须具有有效期内的特种设备安装改造维修许可证（A级）或特种设备生产许可证（证书中须体现可维修不少于6.0m/s电梯）。投标文件中提供证书复印件并加盖公章；	电梯维护保养
4	供应商具备有效的《建筑幕墙工程专业承包资质》二级或以上资质，提供复印件加盖公章。 供应商具备有效的安全生产许可证，提供复印件加盖公章。 拟派项目经理要求：建筑工程专业二级及以上注册建造师、安全生产考核合格证、社保参保证明，提供相关资料复印件加盖公章。	幕墙维修框架协议
5	供应商具备承装或承修或承试等电力设施相关资质。	配电运维服务

四、 采购文件获取
凡有意参加者于202月17时00分00秒至202月117时00分00秒，注册后查看获取采购文件。

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联系人：刘欣
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