一、运营标的情况 运营标的 运营期（年） 运营底价（万元/年） 交易保证金（万元） ###路9号（原荣事达大道223号）商办楼（南楼）1-7层 5 ******** 18 运营标的基本情况说明： 1.标的坐落位置###路9号（原荣事达大道223号）商办楼（南楼）1-7层；所在层数：第一层至第七层；结构：混合；使用面积：约6831㎡。 2.标的房屋权属情况：该标的有房地权证。标的无权属纠纷，委托**赁证明，方便成交人办理相关证照。 3.标的房屋建成年代为上世纪80年代，建筑材料强度减弱，须进行加固后方可使用。 4.商办楼南北两侧有步行楼梯，无电梯，商办楼须按消防安全要求改造、增设疏散通道。 5.商办楼内部因前期运营业态复杂，存在较多隔墙，清拆工程量较大，成交人须自行完成清拆并承担费用；另存在结构性###路破损老化，水管渗漏，消防设备缺失，无消防池，无消防喷淋及消防控制室，未通过消防验收等情况，均须由成交人自行整改并自行完善房屋的消防安全相关审批手续，由此产生的全部费用由成交人自行承担，委托**助，如运营期满后成交人不再运营该处房屋，成交人交还房屋时须无偿将相关改造设施一并移交给委托** 6.标的房屋周边及院内均无停车场，且房屋无附属场地。商办楼与隔壁生产大楼坐落位置紧贴，房屋北侧采光受限。 7.运营期内如成交人运营情况良好可优先继续运营5年，合计运营10年。 运营价款及履约保证金支付 1.运营价款支付：运营费用每3个月支付一次，第一年、第二年每年实际运营费用均为首年成交价，第三年、第四年每年实际运营费用均在第一年运营费用基础上增长5%，第五年实际运营费用均在第三年运营费用基础上增长5%，先支付后使用。成交人须在合同签订之日起5个工作日内向委托**下一期运营费用须提前1付至委托**用装修期180天（免运营费用装修期不包含在运营期内）。 2.履约保证金：成交人须按照成交后首年三个月运营费用总和向委托**在《成交确认书》发出之日起内（合同签订前）提交。运营期满如成交人未发生违约情形时不计息退还。 运营 用途要求 1.运营标的用途：商办。 2.成交人使用上述房屋必须符合房屋证载用途及相关法律法规要求，如由此造成成交人不能按预想的方案使用房屋并导致合同不能履约的，相关责任和经济损失由成交人承担。 3.标的房屋内不得从事产生烟尘、噪音和刺激性气味等扰民或有安全隐患行业，不得从事娱乐业（包含KTV、夜总会等），不得运营或存放易燃易爆或有毒有害物品，不得从事违法项目。如成交人拟经营餐****网吧和教育培训等行业的，须在参与本项目前自行向生态环境、住建（消防）及公安等行政主管部门了解是否能取得相关许可，委托**造成成交人不能按预想的方案使用房屋并导致合同不能履约的，责任全部由成交人自行承担，与委托** 二、对意向受让方资格的要求 1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织，且未###市及其所###市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的，或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价： （1）公告截止日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的； （2）公告截止日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的； （3）公告截止日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的； （4）公告截止日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。 2.本项目不接受自然人、个体工商户和联合体登记及竞价。

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