一、项目基本情况
1.项目编号：SZG
2.项目名称：苏州市轨道交通品汇左岸商务广场前期物业部分岗位劳务外包服务项目（2024-2025年）
3.最高投标限价（含税）：393.75万元（大写：叁佰玖拾叁万柒仟伍佰元整），各标段投标人投标时报价不得超过招标文件中规定的最高投标限价或各岗位所设立的最高投标限价（※各岗位所设立的最高投标限价详见报价单中“各岗位含税最高投标限价”）。
4.采购需求：本项目拟划分1个标段，招标内容：设施管理公司所管辖的苏州市轨道交通品汇左岸商务广场前期物业秩序维护服务、保洁服务、客户服务、工程维护等基础岗位及服务、绿植租摆、石材养护、有害生物消杀等外包服务项目，共计44人，其中：1名项目负责人（兼安全管理），1名客服主管，5名客服人员，1名保安主管，27名保安人员（含1名领班及6名消（监）控值班人员），1名保洁领班，8名保洁人员，具体见招标文件第四章《用户需求书》。
5.合同履行期限：14个月，计划204月至2025年5月3。招标人有权对各标段上述日期进行调整，投标人应无条件服从招标人对工期的调整，部分标段中段场服务需求不尽相同，投标人需充分考虑报价风险，合同周期内费用不予调整。
二、投标人的资格要求
1、投标人须在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格；
2、投标人财务要求：具有最新年度由会计师事务所审计的财务审计报告及财务报表，且无拒绝和否定意见；
3、本项目的特定资格要求：投标人近3年内（以合同签订为准）须具有车站、机场、医院、商场、对外运动场馆、会展中心、商务办公楼宇（写字楼）、酒店等物业管理服务项目（须包含保洁、秩序维护（或保安）服务）业绩，且单笔合同金额须在人民币230万元及以上（以合同金额为准），业绩必须是投标人的，而不是其母公司、子公司或合作方的，业绩以合同为准，如合同无法体现上述内容，可增加提供业主证明材料加以佐证；
4、本项目不接受以非独立法人机构为代理人的申请；
5、本项目执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办23号），投标人失信被执行人情况以“信用中国”网站查询结果为准；
6、投标人之间存在下列情况之一的，不得同时参加本项目投标：
（1）法定代表人或者负责人为同一人，或存在直接控股、管理关系的；
（2）同一人分别在两家或以上的单位担任董事、监事；
（3）法定代表人、负责人、董事或监事有夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系；
（4）一家单位（以集团公司为限）最多允许一个投标人参加本项目投标，如同一集团公司通过资审有多个投标人且均无意向退出，则该集团公司所有投标人资格审查均按不通过认定（注：集团公司的界定：如为央企，指央企二级公司；如为其他企业，指一级公司）；
7、本项目不接受联合体投标；
8、投标人近1年内未被列入采购人负面清单的（指物业保障分公司负面清单）；
9、投标人近1年内没有无正当理由放弃中标资格、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的。
注：招标文件（或公告）中凡涉及到近1年或近3年是指自公告发布之日起往前倒推1年或3年。
三、招标文件的获取
1.出售：202月至202月1，每天9：00至11：00，13：00至16：00（北京，法定节假日除外）
2.招标文件售价300元（不分标段），售后不退。

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