1.谈判条件
本项目为昆明市20首批次配售型保障房项目选择招标代理机构，招标人为昆明惠居保障房建设管理有限公司。现对“昆明市20首批次配售型保障房项目选择招标代理机构”进行竞争性谈判，特邀请有实力的申请人参加谈判。
2.项目概况与谈判范围
2.1 项目名称：昆明市20首批次配售型保障房项目选择招标代理机构
2.2 项目编号：SZZ
2.3 项目概况：昆明市20首批次配售型保障房项目，包含9个项目：

序号	项目名称	估算建安工程费 （万元）
1	昆明市官渡区方旺片区KCGD2024-1号地块保障性住房项目	20387
2	昆明市盘龙区北部山水新城片区KCPL2024-1号地块保障性住房项目	33059
3	昆明市盘龙区北部山水新城片区KCPL2024-2号地块保障性住房项目	34034
4	昆明市呈贡区吴家营街道KCC2024-1号地块保障性住房项目	19828
5	昆明市呈贡区吴家营街道KCC2024-2号地块保障性住房项目	14568
6	昆明市西山区27号片区KCXS2024-1号地块保障性住房项目	11507
7	昆明市西山区草海片区KCXS2024-2号地块保障性住房项目	13690
8	昆明市西山区草海片区KCXS2024-3号地块保障性住房项目	21109
9	昆明市西山区草海片区KCXS2024-4号地块保障性住房项目	24401

2.3 谈判范围：对昆明市20首批次配售型保障房项目中包含9个项目所涉及的全部招标代理工作，具体以招标人委托的内容为准。
2.4 服务期限：招标人所委托的项目完成为止。
2.5 质量要求：满足国家省市招标投标相关法规及文件要求。
2.6 其他：本次谈判选取3家招标代理机构作为本项目的招标代理，按照最终得分从高到低的顺序选取前三名。在项目具体实施前，由招标人在入围代理机构中按照项目实际情况确定项目招标代理单位。
2.7 本项目不接受联合体谈判。
2.8 本项目资格审查方式采用资格后审。
3、申请人资格要求
3.1 具备独立承担民事责任的能力，具备有效的营业执照或者事业单位法人证书或者其他类似法定凭证证明文件。
3.2 信誉要求：（1）申请人参加谈判活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录，是指申请人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）；（2）在最近三年内没有严重违约或重大质量问题的；（3）申请人信誉良好，未被建设行政主管部门取消或暂停投标资格；（4）当前未有不良记录；（5）近三年（2021年01月0至2023年12月3）在中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn）中无行贿记录，查询对象包括申请人企业、法定代表人，项目负责人，提供查询结果网页截图。
3.3 财务状况：提供近1年（2022年）经第三方机构审计的审计报告及财务报表【包括资产负债表、现金流量表、利润表（或损益表）和财务情况说明书（或附注）】或者近三个月内基本开户银行出具的资信证明原件扫描件。（注：申请人成立不满1年的，提供自成立至今的财务报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表或者损益表）或者近三个月内基本开户银行出具的资信证明原件扫描件）
3.4 拟派项目负责人资格要求：具备工程序列相关专业中级专业技术职称及以上或者具备国家注册执业资格证（执业资格划分一级、二级的，只认可“一级”）、云南省建设工程招标投标从业人员培训合格证（有效期内），须为申请人本单位人员，提供劳动保障部门出具的社保证明。
3.5 拟派本项目组成员资格要求：除项目负责人外，拟派往本项目的项目组成员不少于5人，且具备有效的云南省建设工程招标投标从业人员培训合格证，须为申请人本单位人员，提供劳动保障部门出具的社保证明。
3.6 本次谈判不接受联合体或办事处参与谈判。
3.7 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目谈判。
4.竞争性谈判文件的获取
需于2002月009时00分至2002月017时00分（北京）前注册后查看报名。

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联系人：刘欣
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