一、采购项目内容

物业服务企业应满足以下要求（公开选聘基本要求）：

1.物业服务企业营业执照范围应包含物业服务；

2. 具有独立法人资格，具有完全的民事行为能力，具有独立承担民事责任的能力；

3. 具有履行合同所必须的设备和专业技术能力，黄山市正在服务的住宅小区项目数量在2个以上 (含2个，需提供合同或其它证明材料)。

4.遵守中国法律、法规和规章条例，认同锦绣横江小区《业主大会议事规则》和《管理规约》，并自觉维护和遵守；

5.本项目不允许挂靠、不接受联合体参选（须在承诺书中体现）；

6.未被“信用中国”、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单（报名提供下载文件加盖公章）；

7.依法注册登记，注册资金在100万元人民币及以上，具有本次采购经营范围的物业管理公司。

8.承诺严格响应选聘文件中规定的内容，只能高于不可低于选聘文件中的要求；严格按照锦绣横江小区业主大会决议、《业主大会议事规则》《管理规约》开展工作，维护全体业主合法权益，主动做好物业承接查验工作，协助配合业委会解决房屋及公共配套设施等遗留问题；同意锦绣横江小区项目财务全公开，设立独立子账套，承诺本小区物业费只能用于本小区，不能挪作其他小区使用。每年公布一次财务收支明细供业主查询，接受业主委员会代表业主大会对本小区的独立子账套进行账目查询和第三方审计。

承诺如本次物业选聘中选，则承担上次业主委员会换届及本次物业选聘，聘请第三方所产生的费用。

二、开标：2002月2 09:00

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