1. 招标条件
本招标项目建造办公营业用房及商品房项目(项目名称)已由江阴市发展和改革委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以关于建造办公营业用房及商品房项目核准的批复 澄发改投138号（批文名称及编号），项目业主为江阴市澄星房地产开发有限公司，建设资金来自自筹资金（资金来源），项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目澄星大厦项目装修收尾工程（标段）施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况
2.1.1建设地点：江苏省江阴市花山路东、规划塘前路南侧
2.1.2建设规模：本项目为澄星大厦项目装修收尾工程。此项目原先由江阴澄星实业集团有限公司、江阴市澄星房地产开发有限公司开发。建设地点:江苏省江阴市花山路东、规划塘前路南侧。本项目位于A地块,北侧为B地块澄星广场项目,东侧为澄星花苑住宅项目。总建筑面积:149725.25平方米，其中酒店建筑面积42882.50平方米，办公建筑面积65034.38平方米，物业用房608.63平方米，消控室107平方米，地下总建筑面积:41092.74平方米。
主要功能:主要包括五星级酒店,办公、会议、多功能厅。地下共3层,地下一层为酒店后勤区和机房区;地下二至三层为地下车库,并在地下三层设置了人防掩蔽所和物资库。人防面积约为7849平方米。
2.1.3合同估算价：3500.17 万元。
2.1.4工期要求：9历天，计划开工日期：203月2，竣工日期：206月2。
2.1.5 其他: /
2.2招标范围：澄星大厦项目装修收尾工程-详见招标清单范围内的工程内容。1、地下室、地下员工用房及地上1~50F办公区及酒店部分墙、顶、地及未完成部分继续施工、发霉和破损处的维修等。2、整栋大楼的电气专业整改、给排水系统整改、通风空调系统整改、消防系统整改工程。3、此次招标不含定制艺术品墙面装饰品、不含单独定制的成品柜体、不含厨房设备、不含标识标牌。
3. 投标人资格要求
3.1投标人须具备建设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包一级资质并且消防设施工程专业承包一级资质的法人或其他组织（资质），并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
3.2投标人拟派项目负责人须具备一级及以上注册建造师（建筑工程专业）（资格），且必须满足下列条件：
（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。a不能同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；b不能将本人不同的执业资格证书、职业合格证书等注册在两个以上单位；c不能在非注册单位任职，持续3个月及以上。
（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
（3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
3.3 投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：
√投标人 □项目负责人承担过类似工程；
类似工程认定标准：2021年2月至202月，投标人承担过单项合同金额≥2500万元及以上公共建筑装饰装修工程施工业绩。
注：“公共建筑项目”是指：科教文卫建筑（包括科技馆、图书馆、美术馆、剧院、会议会展等文化类建筑；体育馆建筑等），办公建筑（包括写字楼、政府部门办公楼等），商业建筑（包括商场、金融建筑等），旅游建筑（包括酒店、娱乐场所等）。类似工程金额以合同金额为准，以竣工验收证明上的为准。类似工程业绩必须同时提供：中标通知书（或者发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、施工合同、竣工验收证明材料（竣工验收证明材料上至少应加盖建设单位、设计单位、监理单位和施工单位四方公章（非项目章、科室章，否则不予采信），以上三份材料缺一不可。三份材料所示工程名称、各相关单位信息和项目负责人信息等需前后一致，能证明为同一工程，且顺序符合建设工程实际。如人员信息前后不一致，则须提供相关人员变更证明资料。
√自2022年2月以来，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；
√自2023年2月以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；
√自2023年11月以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；
□ 自年 月 日以来，投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：/ 。
3.4 投标人在投标文件递交截止当日，本次招标中需要的建筑业企业资质动态监管结果不处于不合格状态。
3.5 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
3.6 本次招标接受 （接受/不接受）联合体投标。
采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。
4. 招标文件的获取
4.1招标文件获取为：202月21时00分至202月24时00分；

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