一、出租标的情况 出租标的 所在层数 结构 建筑面积（㎡） 租期（年） 首年租金底价（万元） 交易保证金（万元） 瑶海兴漕新居2号楼104 第一至二层 框架 ******** 3 ******** ******** 1.标的坐落位置###路###路交口； 2.标的权属情况：无房产证，无土地证，房产面积为委托**纷，委托**赁证明，方便承租人办理相关证照； 3.房屋以现状移交，标的有关瑕疵需由意向承租人向出租方咨询了解清楚。 房屋租赁用途要求 1.租赁房屋的用途为商业。 2.承租人使用租赁房屋不得从事幼儿园、废品回收及产生噪音和刺激性气味的业态项目，不得经营或存放易燃易爆或有毒有害物品，不得存在安全隐患、污染扰民、不得从事违法项目。 3.如承租人准备经营餐****网咖和教育培训等行业的，须在投标报价前自行向生态环境、住建（消防）和公安部门等行政主管部门了解标的房屋是否能取得相关许可，委托**造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任全部由承租人自行承担，与委托** 4.承租人使用上述房屋必须符合相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，承租人自行承担责任。 租金及履约保证金支付 租金每3个月支付一次，年租金递增比例每年3%。先支付后使用，免租金装修期15天（租期外）。 履约保证金为成交后三个月租金之和，履约保证金在合同签订生效前提交，合同终止且无承租人责任后履约保证金无息退还。 二、对意向承租人资格的要求 1．凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，符合下列情形之一的，除法律规定外，均可参与报名及竞价： 投标人未###市及其所###市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的： （1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的； （2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的； （3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的； （4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。 2.本项目不接受联合体登记及竞价。

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