一、招标条件本招标项目步凤镇伍新村新型农村社区一期住宅项目监理服务已经有关部门批准实施，招标人为盐城经济技术开发区步凤镇人民政府,工程所需资金来自财政。现对该项目进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。二、项目概况与招标范围1、项目名称：步凤镇伍新村新型农村社区一期住宅项目监理服务2、建设地点：盐城经济技术开发区步凤镇境内。3、工程规模：房屋施工总造价5000万元。4、招标范围：包括监理的工程范围和监理的阶段范围。工程范围主要指步凤镇伍新村新型农村社区一期住宅项目（二层联体住宅主体的施工，不含公建配套工程，总建筑面积约********m2，总户数254户）监理服务。阶段范围主要指施工阶段监理、施工准备阶段(含前期所有施工手续的办理等)、竣工验收阶段及保修等阶段的相关服务。施工阶段监理服务内容：对建设工程质量、安全、造价、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。招标人保留调整部分工程量的权利。5、监理服务期: 21历天，计划开始日期：202月，具体以招标人的书面通知为准。监理服务期与工程施工工期同步，具体服务满足工程建设进度要求。6、质量标准：合格。7、标段划分：本次招标共分一个标段。8、其它：（1）质量目标：确保所监理的工程能够达到各单项工程施工合同所约定的质量标准和质量目标。（2）工期目标：确保承包人能够按照节点，完成每个阶段工作计划中的工作内容；最终按各单项工程施工合同中要求的合同工期完成任务并及时交付招标人使用。（3）成本目标：要求在整个项目实施阶段开展管理活动，实现项目的实际投资不超过计划投资（以各单项工程施工合同造价为主要控制指标）。（4）安全目标：要求在整个项目实施阶段开展安全检查及督促工作，确保安全事故为零。（5）合同信息管理：要求全面监督、重点控制、专项管理。监理控制的重点是工程变更、工程转让与分包、工程延期或索赔，对其实施专项管理。

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