项目概况
辽宁大学附属实验学校保洁服务采购招标项目的潜在供应商应在线上获取招标文件,并于2002月2 09时30分（北京）前递交投标文件。

一、项目基本情况
项目名称：辽宁大学附属实验学校保洁服务采购
包组编号：001
预算金额（元）：427,728.00
最高限价（元）：427,728
采购需求：查看 
三、服务需求
    采购人应对服务提出详细的内容、标准及相关要求。
本部分一般应包含但不限于如下主要内容：
（1） 履约期限及履约地点
履行期限：自合同签订之日起一年。
履约地点：沈北新区学园街2号，辽宁大学附属实验学校
（2） 付款方式：服务期限每满3个月，提供中标通知书、合同原件、增值税普通发票，支付合同总额的25%。

序号	支付条件	支付要件	支付比例
1	服务第一季度满足服务标准，校方检查合格后	合同，中标通知书，增值税普票	合同价款25%
2	服务第二季度满足服务标准，校方检查合格后	合同，中标通知书，增值税普票	合同价款25%
3	服务第三季度满足服务标准，校方检查合格后	合同，中标通知书，增值税普票	合同价款25%
4	服务第四季度满足服务标准，校方检查合格后	合同，中标通知书，增值税普票	合同价款25%
满足付款条件后应即时付款，最长不得超过30天

（3） 采购标的所属行业：物业管理
（所属行业请详见《中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业【2011】300号）
（4） 服务内容，包括数量、需实现的功能或者目标，以及为落实政府采购政策需满足的要求：
  一、项目范围
单位管理区域室内、外卫生保洁（包含绿化修剪、除雪、日常消杀等）及勤杂维修。
★二、人员安排
计划用工13人，其中包括：
    1、宏图楼内保4人，耘燕楼内保2人，书生楼及体育馆内保2人，伟志楼内保3人，要求：女，年龄60周岁以下，共计11人。
2、室外保洁1人，要求：男，年龄60周岁以下。
3、勤杂维修工1人，要求：男，年龄60周岁以下，有电工证（投标文件中提供电工证复印件并加盖公章）。
三、综合服务要求
1、服务期限;自合同签订之日起一年。
2、及时与校方沟通，根据校方实际需求安排保洁人员的日常工作，培训、管理并监督各岗位人员的工作。
3、制定完善的卫生保洁管理体系，每学期向校方提供服务标准及工作计划。
4、管理标准：
（1） 维护校方利益和形象，遵守校方各项规章制度。
（2） 保洁人员统一着装，佩带明显标志，工作规范，文明服务，严格考勤。
★（3）工作：工作日全员上班7：00—17：00；寒暑假及节假日安排2人值班。
四、工作职责及人员要求：
1、楼内保洁员：负责清理楼内公共区域的门窗玻璃、楼梯及扶手、大厅、走廊、门外台阶、墙面、地面、顶棚、电气设施、照明灯等；所有卫生间的蹲位、小便器、洗手池、镜子、墙面、地面等；会议室、专用教室等的环境卫生清扫；日常环境消杀；垃圾收集清运到垃圾房的工作。要求：女性，年龄60周岁以下，。
2、室外保洁员：负责单位管理区域内的室外全部区域的卫生保洁工作，包括：打扫室外卫生、除草、浇花、除雪、清理垃圾、清洗垃圾箱等。要求：男性，年龄60周岁以下。
3、勤杂维修工：负责单位日常勤杂维修工作，包括：门窗水电、桌椅板凳、家具用具、墙面地面、体育器材、花草树木等。要求：男性，年龄60周岁以下，有电工证（投标文件中提供电工证复印件并加盖公章）。
五、其它要求：
1、中标方需携带全部人员户口所在地公安机关认定的无犯罪记录证明，全部人员的健康证明，全部人员的意外伤害保险保单复印件，方可签订合同、入场。签订合同后，全部人员 24 小时之内到位，保证设备运转和各项工作不中断。人员管理严格，管理服务到位，全面完成各项交接工作。
2、中标方必须保证员工工资达到沈阳市政府规定的最低工资标准（包含工资、相关社会统筹保险、税金、福利、餐饮、意外伤害保险、服装款、工具物料、垃圾收集清运费用等）。法定节假日及加班等费用按劳动法规定执行。
★3、工具配备：中标方需提供卫生保洁所需工具（含洗地机、条帚、拖布、垃圾桶、垃圾袋、水桶、工作服、垃圾清运车、橡胶手套、抹布、清洁剂、洁厕剂等必备用具），保证工具、物料的及时供应，不能影响卫生保洁工作的正常进行。
4、如中标方未能全面履行服务承诺，造成校方对服务不满意的，校方有权终止合同。
5、在工作过程中因中标方员工工作失职导致校方或第三方人员或财产损失的，由中标方承担相应赔偿责任。合同履行期间发生投诉或诉讼事件，造成损失或影响的，校方有权终止合同，并要求中标方承担相应责任。
6、校方监督服务工作的实施及制度的执行情况，安排专人每月进行一次全面的考核评定，如考核结果为不合格，年终满意度调查减掉1%。
★7、中标方所派员工全部为中标方直接聘用，中标方必须保障员工的人身安全，承担在工作中发生工伤（亡）事故或意外伤害事故全部责任，不得以任何理由推诿，校方不承担任何责任。
8、及时调整采购单位认为不适合继续在校方服务的人员。新录用人员的自然情况书面向校方通报，中标方新录用服务人员劳动合同及相关资料需提交校方备案。
9、因学校工作需要，如学校要求保洁员临时加班、节假日加班、迎检加班、疫情加班、节假日值班等，中标方须予以配合，并支付工作所需要费用（工资、餐费等）。
10、中标方员工每年体检 1次，并将检查结果报校方备案。
（5） 需满足的质量、安全、技术规格等要求：
一、质量要求：
1、服务及时、规范、文明，符合传染病防控总体要求。
2、会议室、报告厅、各种功能教室、图书馆、体育馆等无灰尘污垢、无垃圾杂物、室内物品摆放整齐。
3、走廊、楼道、楼梯、卫生间、楼内公共区域等无灰尘污垢、无垃圾杂物；物品摆放整齐，陈设有序；
4、操场及楼外公共场所无纸屑、无垃圾杂物；体育健身器材、宣传栏、公示栏、围栏、垃圾桶无灰尘污垢。
5、卫生保洁设施完备，定期对卫生洁具进行养护，做到无污渍，无擅自占用和堆放杂物现象。
6、定期对地面、墙面、门窗等重点部位进行养护，所有区域的卫生保洁均实行标准化清洁，有专人监督检查。
★7、及时进行绿化修剪，保证绿化带、花坛、树木等整洁美观，无杂草、虫害。
8、及时进行除雪作业，雪停即刻行动，最快速度清理积雪，保证主要道路通畅。
9、保证设备设施完善，及时进行维修维护，第一处理报修，处理不了的及时上报解决。
10、对突发事件及特殊天气，如雨雪、停水、停电等有相关应急预案，响应及时。
二、技术要求：
1、每天至少 6 次对公共区域地面进行拖擦除尘，确保各楼层地面实时清洁光亮、无痰痕、无垃圾、无脚印、无污渍。
2、每天至少 6 次对卫生间进行彻底清理，做到便池洁净光亮、无异味，镜面、台面无水痕、地面无积水、光亮干净。
3、每天至少 4 次清理楼梯卫生，做到楼梯干净光亮、无杂物、无死角，扶手每天至少进行一次消毒擦拭，无手印、干净光亮。
4、公共区域设施每天至少进行2次擦拭，做到设施表面、走廊地脚线、腰线、窗台等附属物清洁，无水印、无灰尘。
5、每天不间断的对一楼大厅地面进行拖擦，实时保持地面清洁光亮，无纸削、无污痕，无脚印。
6、一楼大厅门窗每天清洁 2 次（雨雪天除外），保持光亮，无手印。
7、垃圾清运及时，绝对不得有堆放现象，垃圾桶内垃圾不得超过三分之二。
8、负责会议前的准备工作及会后卫生清洁工作。
9、保洁人员的人文素养，符合公共礼仪要求。
10、使用保洁物料符合环保要求，无毒、无害、无味，不影响教学环境。
（6）需执行的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范
参照《物业清洁服务基本要求》国家标准(征求意见稿)执行。 
（7）其他技术、服务要求：
★提供不少于 10次（每月1次）的免费培训服务。场地、交通等与培训相关的费用均由中标方承担。
（8）验收标准及方法：
1.校方安排验收小组负责质量验收。
2、按照技术标准要求每天进行检查，每周进行反馈，发现问题书面通知中标方立即整改。
3、每月进行一次全面的考核评定，如考核结果为不合格，年终满意度调查减掉1%。
（9）质量保证和售后服务要求，需满足的服务标准、期限、效率等
1、人员素质保证，保洁人员经过专业培训，具备丰富的保洁经验和较高的工作素质。
2、服务设备保证，采用先进的保洁设备和工具进行工作，确保服务效果更加卓越。
3、物质消耗保证，使用优质的清洁剂和消耗品，不会对环境造成任何污染，同时保证物料配送的及时性。
4、安全保证，对服务现场进行安全评估，并采取必要的防范措施，确保施工期间的安全与无事故发生。
5、环境保护，积极推行绿色环保的保洁工作方式，节约资源，降低对环境的影响。
6、合同一年一签，第一年结束后，满意度测评≥85%，甲方可以继续续签，最多可以续签一至二年，否则终止合作。

合同履行期限：自合同签订之日起一年
需落实的政府采购政策内容：落实政策为促进中小企业、支持监狱企业、促进残疾人就业等相关政策
本项目（是/否）接受联合体投标：否
二、供应商的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无
3.本项目的特定资格要求：无
三、政府采购供应商入库须知 注册后查看
四、获取招标文件
：2002月0 08时30分至2002月0 17时00分（北京，法定节假日除外）
地点：线上获取
方式：线上
五、提交投标文件截止、开标
2002月2 09时30分（北京）

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
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