寿县古城时公祠民宿EPCO改造项目招标公告
（电子招标投标）
1. 招标条件
1.1 项目名称：寿县古城时公祠民宿EPCO改造项目
1.2 项目审批、核准或备案机关名称：寿县发展和改革委员会
1.3 批文名称及编号：《寿县发展和改革委项目备案表》
1.4 项目代码：2401-
1.5 招标人：寿县寿州文化旅游发展有限公司
1.6 项目业主：寿县寿州文化旅游发展有限公司
1.7 资金来源：¨财政资金 ☑自筹资金 ¨其他：
1.8 项目出资比例：100%
1.9 是否采用“评定分离”方式：¨采用“评定分离” ☑不采用“评定分离”
2. 项目概况与招标范围
2.1 招标项目名称：寿县古城时公祠民宿EPCO改造项目
2.2 招标项目编号：2024GCSX0004
2.3 标段划分：本项目共一个标段
2.4 招标项目标段编号：2024GCSX0004-1
2.5 建设地点：寿县老城区
2.6 建设规模：项目所在区域为寿县古城核心区，留犊祠巷历史文化街区南侧，时公祠片区相临。规划用地面积约3100平方米，规划总建筑面积约2139.02平方米，建设内容为民宿综合改造、外立面改造工程、装饰装修工程、景观绿化工程、复原修建院落、时公祠（省级文物保护单位）修缮等（备注：红线范围外街道路面提质，管线上改下，街道景观提质施工等不在本次工程范围内）。
2.7 合同估算价：约2489.44万元
2.8 计划工期：21历天(其中设计工期3历天，施工工期18历天）运营期：完成竣工验收后36个月
2.9 招标范围：本项目为EPCO项目，包含项目的设计、报批报建，材料设备采购与设备的安装调试，施工图纸范围内的施工，缺陷责任期及保修期内的缺陷修复及保修，运维期项目相关运营维护，以及对工程项目进行质量、安全、进度、费用、合同、信息等管理和控制。
具体为：
（1）设计范围：包含但不限于初步设计确定内容的施工图设计（包括外立面改造设计、庭院景观深化设计、文物保护修缮设计等，其中文物保护修缮设计后期可以委托专业设计资质单位出图）、施工图审查及后期的施工及相关验收配合工作等。
（2）采购范围：包含但不限于建筑材料设备及构成工程不可分割的设施设备及其他纳入本次采购范围的设备等。
（3）施工范围：包含与本项目有关的所有工程，包含但不限于设计图纸范围内的修缮、加固、外立面改造、装修及园林景观施工及其他满足项目使用功能配套的所有专业工程和附属配套工程。
（4）工程管理范围：对工程项目进行质量、安全、进度、费用、合同、信息等管理和控制。
（5）运营范围：运营期内的运营管理工作等。
注：招标人有权根据规划调整及项目的实际情况在招标过程中或合同执行过程中部分调整总承包商直接施工的工程范围、专业分包范围、暂估材料设备及运营范围，此不应视为招标人违约，投标人对此不得有异议、不得借此要求招标人承担违约责任。
2.10 项目类别：房屋建筑工程
2.11 其他：质量标准：GB50300-2013合格。评标办法：综合评估法。
3. 投标人资格要求
3.1 投标人资质要求：投标人须具备以下资质。且具有有效期内的“三证合一”营业执照。
1）设计资质：具有建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质或工程设计综合甲级资质
2）施工资质：同时具有建筑工程施工总承包三级及以上资质和文物保护工程施工二级及以上资质；
3）其他资质：无
3.2 投标人业绩要求：无资格项业绩要求。
3.3 工程总承包项目经理资格要求：投标人拟委任工程总承包项目经理须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书。提供社保承诺。如为事业单位的须提供注册地县级及以上行政主管部门、人力资源和社会保障或编制部门出具的有效证明其属事业编制身份、在该单位从业的证明文件。拟派工程总承包项目经理提供到岗履约承诺书（按照投标文件格式的内容进行承诺）。
3.4 工程总承包项目经理业绩要求：本项目无资格项工程总承包项目经理业绩要求。
3.5 项目设计总负责人：具备一级注册建筑师或一级注册结构工程师执业资格。提供社保承诺。如为事业单位的须提供注册地县级及以上行政主管部门、人力资源和社会保障或编制部门出具的有效证明其属事业编制身份、在该单位从业的证明文件。其他：无。
3.6 项目施工负责人：具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书。提供社保承诺。如为事业单位的须提供注册地县级及以上行政主管部门、人力资源和社会保障或编制部门出具的有效证明其属事业编制身份、在该单位从业的证明文件。拟派项目施工负责人提供到岗履约承诺书（按照投标文件格式的内容进行承诺）。其他：工程总承包项目经理满足项目施工负责人相应条件的可以兼任项目施工负责人岗位。
3.7 投标人财务要求：/。
3.8本次招标 ☑接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求（其他要求详见投标人须知前附表及评标办法）：
☑组成联合体的家数不超过3家（设计、施工和运营单位均不得超过 1 家）。联合体各方应签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方的工作内容及权利义务。联合体投标的，网上领取招标文件、缴纳投标保证金、编制投标文件、电子签章、上传、解密、提交履约担保等工作均由其牵头人负责办理（牵头人应当是承担项目主要或主体部分，且满足资格评审条件的成员），其他联合体成员配合。外地企业参与本项目采用联合体投标的，鼓励与淮南市（含各县区）建筑业企业组成联合体。
3.9 其他要求：信誉要求：投标人按照信誉要求提供 ①～③对应网站的信誉查询截图 或按照招标文件格式提供 信誉承诺书 。（如联合体投标，则联合体各方均须提供）
①在投标截止前，未被最高人民法院在“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn）列为失信被执行人（可提供“中国执行信息公开网”-“失信被执行人”查询截图，无失信被执行人惩戒信息）；
②在投标截止前，未被国家市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单。（提供投标人在国家企业信用信息公示系统网页查询截图，严重违法失信一栏中无不良记录）；
③在投标截止前，未被全国建筑市场监管公共服务平台（jzsc.mohurd.gov.cn）列入“黑名单记录”（提供全国建筑市场监管公共服务平台“黑名单记录”里的企业查询网页截图）
3.10 安徽省外建筑企业中标后须按省(市、省管县)建设主管部门规定通过安徽省工程建设监管和信用管理平台办理备案手续。

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