一、项目基本情况 项目编号：HNYH【2024政和公开】01号 项目名称###县铁山镇张屯村村庄规划编制 采购方式：竞争性谈判 预算金额：17.******** 万元（人民币） 最高限价（如有）：17.******** 万元（人民币） 采购需求：合同包1：乡村规划（一）采购内容及要求：（一） 规划范围本次规划范围###县铁山镇张屯村村区域范围。（二） 规划期限规划期限为2023-2035年。其中，近期为2023-2025年；远期：202—2035年。（三） 法律规范本规划应遵守《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国土地管理法》《基本农田保护条例》《第三次全国国土调查技术规程》《福建省农村村民住宅建设管理办法》《福建省村庄规划编制指南（试行）》《福建省农村人居环境整治技术指南》等国###市###市规划的有关法规和规范的要求。（四） 工作内容按照村庄规划编制规程(DB35/T 2061—2022)等相关规范文件，结合村庄特色，统筹生态空间、农业空间、建设空间等，合理安排用地，优化****局，实现全域统筹与全域管控。规划工作内容主要包括现状调研、管控边界划定、村****局、近期实施项目和管制规则等五个方面内容，但不限于以上方面，立足村庄发展目标，根据村庄特点和类型，因村施策，提出差异化的规划编制内容、编制深度和成果表述，以及不同的规划建设指导意见。1、现状调研 （1）资料收集：按照村庄规划编制规程(DB35/T 2061—2022)要求，详细搜集现状资料；了解已有规划和在编规划对本村庄的相关要求；梳理本村庄内的规划审批和建设情况；分析总结现状存在的主要问题：包括现状交通问题###路系统问题，村庄与周边景观资源衔接问题，现状建筑风貌保护问题等。（2）驻村调查：在村庄规划编制的各个阶段，要根据工作需要进行不同深度地调查。规划编制技术人员会驻村进行详细调查，充分掌握当地自然资源、地形地貌、交通区位、历史人文、村民发展诉求等资料，具体可分为调查准备、现状调查、入户调查、深入调查和补充调查五个阶段。2、划定管控边界结合现状情况与相关要求，合理划定村庄管控线方案，落实管制分区和永久基本农田、生态保护红线、村庄建设边界，明确村庄****局和各类空间规模。落实或结合实际划定村域内重要用地控制线，如乡村历史文化保护线、灾害影响与安全防护范围线、必须落实的重大基础设施和公共服务设施控制线等，并提出保护和控制要求。3、村****局全面查清村庄存量建设用地规模、结构和分布情况，优化村庄用地结****局，节约集约对农村住宅、公共服务设施、基础设施、经营性建设用地、村庄殡葬设施等用地进行统筹安排。4、近期实施项目确定近期需推进的产业###路交通设施、公用设施和公共服务设施建设、人居环境整治、历史文化保护等等重点建****局和规模。5、管制规则明确各类空间规划管控要求，落实上位规划或专项规划确定的管制规则。（五） 成果形式1、管理版成果管理版成果按编制成果详实情况，分基本成果和扩展成果。（1）基本成果规划成果鼓励采用“前图后则”(即规划图表+管制规则)的成果表达形式，基本成果具体包括“六图三表一库一规则”，即村域综合规划图、近期建设项目表、规划数据库和规划管制规则。1）六图。即村域综合现状图、村域综合规划图、国土空间管控边界图、农村居****局图、主要农村居民点总平面示意图、近期实施项目图。2）三表。即规划指标一览表、空间功能结构调整表、近期建设项目计划表。3）一库。即规划数据库，纳入国土空间规划“一张图”统一管控。4）一规则。即规划管制规则，如实反映村庄规划中关于各类空间及其管制要求、约束性指标、村庄风貌、产业引导等内容。（2）扩展成果结合实际，在村庄规划基本成果要求的基础上进一步丰富与完善，包括规划文本、规划图集、规划说明等，具体如下：1）规划文本。包括规划总则、规划内容、附录等。2）规划图集。包括若干规划图纸，规划图纸是表达现状和规划内容的图示，宜绘制在近期测绘的比例尺为1:500- 1:5000及以上精度的地形图或卫星影像图上，图纸上应当标注项目名 称、图名、比例尺、图例、绘制、规划编制单位名称等。3）规划说明。说明村庄规划编制过程、编制内容等情况，以及调查问卷、调研报告、会议纪要等相关材料。除以上成果要求外，基本成果和扩展成果报批时，均需提交附件材料，包括村民意见征集材料、会议纪要、部门意见、专家论证意见、村民参与村庄规划的相关记录材料等。2、村民版成果会将规划内容向村民进行公示，通过制作规划公示展板、编制规划宣传册和开展移动互联宣传等形式，公开规划成果，做到“阳光规划”、“掌上规划”。村庄规划公开公示主要包括村庄建设边界线内部宅基地、公共服务设施、公用基础设施、重点建设项目等具体空间安排的规划图则。

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