一、招标概况
（一）备案编号：哈里既招【2024】1002
项目编号：哈产委采（2024）第0040号
（二）招标人：哈尔滨市道里区临江花园物业管理区域第一届物业管理委员会
（三）注册后查看
（四）项目名称：哈尔滨市道里区临江花园小区既有物业管理项目
（五）物业用途：高层住宅、多层住宅、商服；
（六）物业服务费最高限价：高层住宅1.60元/㎡/月物业费、多层住宅1.54元/㎡/月、商服3.00元/㎡/月物业费、电梯费：按照哈发改规【2023】1号文件中哈尔滨市住宅前期物业电梯收费指导标准执行，投标人在报价时只需报出电梯费的浮动幅度（浮动幅度0%）。注：本项目电梯费不可调价，否则投标无效；
（七）物业服务标准：符合最新《哈尔滨市住宅前期物业服务指导标准》四级服务标准；
（八）招标方式：公开招标；
（九）项目概况：项目范围：临江花园东至河洲街、北至河鼓街。总占地面积：3872平方米；地上总建筑面积：41998平方米，其中地上住宅建筑面积：34488平方米（其中：高层：24431平方米；多层：10057平方米），商服建筑面积：7510平方米。
（十）服务地点：临江花园A栋（高层）、B栋（多层）。
二、投标人资格要求
（一）拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人或其他组织；
（二）具有工商行政管理部门颁发的并且已经通过年度年检合格的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务履约能力；
（三）有开户银行开户许可证或基本存款账户信息；
（四）拟参加本项目的投标人、法定代表人近三年（2021年01月0至投标截止日）均未被最高人民法院列为失信被执行人名单，以中国执行信息公开网（网址：http://zxgk.court.gov.cn/）查询结果为准；
（五）拟参加本项目的投标人、法定代表人近三年（2021年01月0至投标截止日）均未被列入企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单，以信用中国官方网站（http://www.creditchina.gov.cn）查询结果为准；
（六）拟参加本项目的投标人、法定代表人近三年（2021年01月0至投标截止日）均无行贿犯罪纪录证明；以中国裁判文书网站（http://wenshu.court.gov.cn/）查询结果为准；
（七）拟参加本项目的投标人须是已注册的投标人，未注册的投标人不具有参与评标和中标的资格；
（八）本项目不接受联合体投标；
（九）资格审查方式：本项目采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件。
三、报名2001月309时00分至2002月016时00分。

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